Fabuloso piso con licencia turística y excelentes vistas en Enric Granados

En una de las ubicaciones más agradables y demandadas del Eixample, en la parte peatonal de la calle Enric Granados, encontramos esta vivienda con licencia turística, una característica especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión.

El piso, en la cuarta planta real, tiene 85 m2 construidos interiores más balcones. Fue reformado hace aproximadamente 10 años y cuenta con una distribución cómoda y funcional. El salón-comedor con cocina semiabierta constituye el corazón de la vivienda y disfruta de una excelente luminosidad gracias a su orientación y altura. Tiene balcón que da a la calle y ofrece vistas abiertas hacia la Facultad de Filosofía de la Universitat de Barcelona, un entorno verde que aporta profundidad visual y una agradable sensación de tranquilidad. La zona de noche dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con cuarto de baño privado, y un cuarto de baño independiente

Los interiores combinan soluciones contemporáneas con elementos originales de la arquitectura tradicional barcelonesa, entre los que destaca la característica volta catalana. El suelo de parquet de bambú aporta calidez y personalidad al conjunto. La vivienda dispone de calefacción mediante radiadores y aire acondicionado por splits, garantizando confort durante todo el año.

La finca se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de un entorno especialmente atractivo, donde la tranquilidad de la zona peatonal de Enric Granados convive con la proximidad al centro de la ciudad y a una amplia oferta de restauración, comercios y servicios.

Una propiedad con licencia turística, carácter arquitectónico y una ubicación excepcional, especialmente interesante para quienes buscan una vivienda en una de las calles más emblemáticas del Eixample, perfecta tanto como residencia urbana como para inversión. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.