Lote de 3 oficinas en venta muy cerca del centro de Barcelona

Oportunidad única para empresas, despachos profesionales e inversores que buscan establecerse en una de las ubicaciones más estratégicas y representativas del centro de Barcelona. La superficie total de las oficinas es de 452 m2 más un altillo de 159 m2.

Situadas en la octava y última planta de un edificio de oficinas en la prestigiosa Ronda Sant Pere, al lado de Plaza Urquinaona, estas tres oficinas, actualmente unidas, ofrecen una gran flexibilidad de uso y la posibilidad de adquirirlas conjuntamente o de forma independiente según las necesidades de cada proyecto.

Su privilegiada ubicación, a escasos metros de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia, en pleno Eixample Derecho, sitúa estas oficinas en el auténtico corazón económico, comercial y empresarial de la ciudad. Un entorno consolidado donde se concentran sedes corporativas, despachos profesionales, hoteles, entidades financieras, comercios y algunos de los edificios más emblemáticos de Barcelona.

Además, la zona cuenta con una conectividad excepcional gracias a la proximidad de Plaza Catalunya, principal nodo de transporte de la ciudad, con acceso a múltiples líneas de metro, autobús, Ferrocarrils de la Generalitat, Rodalies y conexión directa con el aeropuerto.

La configuración actual permite disfrutar de una gran superficie de trabajo continua, ideal para sedes corporativas, coworking, despachos de abogados, consultoras, empresas tecnológicas, estudios creativos o centros de servicios profesionales. Asimismo, cada unidad puede funcionar de manera independiente, facilitando diferentes estrategias de ocupación o inversión.

– Oficina 1: superficie de 85,77 m², precio 325.000 €
– Oficina 2: superficie de 113,67 m² + altillo de 159,27 m², precio 600.000 €
– Oficina 3: superficie: de 252,64 m², precio: 875.000 €

Una oportunidad excepcional para adquirir oficinas en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona, ya sea para uso propio o como inversión con gran potencial de rentabilidad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para conocer más información.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.