Superbe appartement avec éléments modernistes et terrasse au Quartier Gothique

Ce magnifique appartement est situé au cœur du quartier de Sant Gervasi-Galvany, dans un immeuble classique et prestigieux datant de 1949, en angle, doté d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un débarras. Une propriété unique à Barcelone qui se distingue par son agencement semi-circulaire singulier, reliant de manière fluide l'espace de vie et l'espace nuit, tant depuis l'entrée principale que depuis l'entrée de service. La superficie de l'immeuble est de 261 m² selon le cadastre (233 m² de surface habitable et 28 m² de parties communes). Situé au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et élégant qui mène à un vestibule accueillant doté d'une cheminée, un espace polyvalent idéal pour servir de coin lecture, de bureau ou de coin détente. Vient ensuite la salle à manger, baignée d’une excellente lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la rue Balmes et ses emblématiques demeures classiques. Le salon indépendant, d’environ 40 m², offre une grande amplitude qui permet de créer différentes ambiances dans un même espace. La cuisine-office, conçue comme l’une des pièces maîtresses de l’appartement, se distingue par son espace et sa fonctionnalité. Équipée de mobilier de la marque Santos et d’appareils électroménagers Miele, elle comprend un réfrigérateur et un congélateur doubles, une cave à vin et un lave-vaisselle, ainsi qu’un espace buanderie pratique avec lave-linge, sèche-linge, système d’osmose et une salle de bains complète supplémentaire. La partie nuit compte 4 chambres, qui pourraient devenir 5 selon les besoins de l'acheteur. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres doubles extérieures aux dimensions généreuses. L'une d'elles est la suite parentale, qui dispose de placards sur mesure parfaitement organisés et d'une salle de bains haut de gamme avec douche et un système sophistiqué de toilettes de style japonais. Une troisième chambre, située à l'intérieur, est complétée par une salle de bains complète avec douche. Depuis l'entrée de service, on accède à une quatrième chambre en suite, donnant sur la cour intérieure, avec salle de bains complète et placards encastrés, idéale pour les invités ou le personnel. La propriété conserve et met en valeur des éléments d'origine de grande valeur, tels que les parquets en bois naturel à chevrons restaurés, les hauts plafonds à caissons, les menuiseries intérieures avec leurs ferrures d'origine et les arcs décoratifs dans les zones de passage, qui confèrent caractère et élégance. Les façades extérieures ont été rénovées avec du double vitrage et des volets motorisés. Le confort est assuré par la climatisation par conduits dans deux zones et le chauffage individuel au gaz. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui apprécient l'architecture classique, l'espace et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Duplex penthouse de 256 m2 construits intérieures et terrasse de 42 m2, entièrement rénové avec des matériaux de première qualité. Il est situé à côté du Parc del Nord, un point stratégique entre l'Eixample et le Poblenou, également très proche du Parc de la Ciutadella et du Born, à 15-20 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia, et à une courte distance de marche de la plage. Ce penthouse est situé aux 6ème et 7ème étages de l'immeuble, avec des escaliers intérieurs qui les relient et une entrée indépendante pour chacun d'entre eux. L'étage supérieur est la zone de jour, un grand espace ouvert de 66 m2 qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec accès à la terrasse. En outre, il est possible de séparer le salon et la salle à manger de la cuisine grâce à une élégante cloison en verre. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un grand four, un grill et un chauffe-plats. Cet étage comprend également une toilette pour les invités, auxquelles on accède par un vestiaire situé à l'entrée. La lumière naturelle envahit la pièce grâce aux grandes fenêtres, qui donnent accès à la fantastique terrasse offrant des vues panoramiques sur la ville. C'est l'endroit idéal pour organiser des réunions en plein air, prendre des repas ou simplement se détendre. L'étage inférieur est la zone de couchage, avec 4 très grandes chambres. La suite parentale de 27 m2 dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec cabine de douche. Il y a également 2 chambres doubles de 21 m2 et 19 m2 avec armoires encastrées, qui partageant une salle de bain et, comme la chambre principale, ont une vue fantastique sur la ville. Enfin, une chambre de 13 m2 s'ouvre sur un patio intérieur très lumineux et une salle de bain séparée. Ce penthouse est équipé des meilleures qualités. Il dispose de parquet en chêne naturel, de la climatisation, d'un système aérothermique avec récupération de chaleur, de stores mécanisés, de portes laquées, d'une installation électrique et de bien d'autres détails. Il comprend également 2 salles de stockage de 9 m2 dans le sous-sol de l'immeuble et il est possible d'acquérir des places de parking dans le bâtiment voisin. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans un endroit central mais calme, avec tous les services, magasins, restaurants et transports publics à proximité. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Ce penthouse en duplex à rénover, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, offre d’innombrables possibilités et constitue l’occasion idéale de créer la maison de vos rêves. Il dispose de 232 m² construits intérieurs et de 54 m² de terrasses. Son emplacement est idéal, dans la rue Casp, l’une des plus calmes du Quadrat d’Or. Il se trouve à quelques pas du Passeig Sant Joan, de la Gran Via, de l’Arc de Triomf et de la Plaza Urquinaona, et à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Passeig de Gracia. Le penthouse bénéficie d’une double orientation, donnant à la fois sur la rue et sur la cour intérieure. Il se situe aux sixième et septième étages d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Le premier étage a 143 m² construits intérieurs et est idéal pour créer l’espace nuit grâce à une rénovation : il pourrait accueillir 3 chambres en suite et une quatrième chambre, toutes doubles, extérieures, spacieuses et très lumineuses. Au centre, un bel escalier relie les deux étages, large et confortable, avec une grande fenêtre apportant beaucoup de lumière. L’étage supérieur dispose de 89 m² construits intérieurs et de deux terrasses. Il est parfait pour accueillir un spectaculaire espace de jour occupant toute la surface, intégrant salon, salle à manger et cuisine. La première terrasse, de 34 m², bénéficie de la meilleure orientation possible (sud-est), avec le soleil pratiquement toute la journée, et donne sur la rue Casp. Elle possède actuellement une fermeture qui pourrait être conservée. La deuxième terrasse, de 20 m², donne sur la cour intérieure et offre une vue sur le Tibidabo. Il s’agit actuellement d’une galerie fermée, qui pourrait être ouverte. En plus des espaces extérieurs donnant sur la rue et la cour, l’ensemble du bien dispose de fenêtres donnant sur des patios intérieurs, offrant une lumière naturelle abondante. Il conserve également des éléments d’époque tels que les sols d’origine, les portes intérieures avec verre décoratif, les poutres en bois au plafond et les armoires sur mesure. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz naturel. Vivre dans ce penthouse vous permet d’avoir à portée de main tous les services et commerces nécessaires à votre quotidien, des commerces de proximité aux boutiques de grandes marques. Les environs offrent également un large choix de restaurants, de théâtres et d’options de loisirs. Les connexions par transports publics vers toutes les parties de Barcelone et de sa métropole sont excellentes. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse. Pent

Ce joyau architectural respire l'histoire de tous ses pores. Il est situé au cœur du quartier gothique, dans un immeuble de l'ancien quartier juif datant du XIVe siècle, qui fut la résidence du rabbin Xemuel ha-Sardí, dont il tire son nom : "Casa Xemuel". L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 avec des logements de luxe et abrite des ruines romaines dans son sous-sol, visibles depuis cette propriété. Cette incroyable propriété se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une superficie intérieure de 292 m², dont 32 m² au sous-sol, et de deux patios de 19 et 18 m². Le salon-salle à manger est un délice pour les sens et l'endroit idéal pour votre quotidien et pour recevoir vos invités lors d'occasions spéciales. Il dispose d'un système de son surround et d'un écran de projection pour profiter du cinéma à la maison. La cuisine est ouverte avec îlot central et entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Son attrait réside dans le fait que, si l'on regarde vers le bas, on peut contempler, à travers une vitre transparente, d'authentiques vestiges archéologiques de l'époque romaine, un privilège réservé à quelques-uns seulement qui vous connecte directement à l'histoire de Barcelone. La zone nuit comprend 2 chambres doubles avec accès à l'un des patios et un grand studio ouvert qui peut être utilisé comme troisième chambre ou comme salle polyvalente, bureau, bibliothèque, etc. Il donne accès à l'autre patio, situé au centre de la maison. De plus, il y a 2 salles de bains complètes. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol qui sert actuellement de cave, un espace idéal pour votre collection de vins ou comme débarras polyvalent. De plus, il y a une salle de bains à cet étage. La propriété est accessible depuis la rue ou depuis la communauté. Elle conserve le charme des éléments d'origine tels que les hauts plafonds avec poutres apparentes qui apportent une grande sensation d'espace et de luminosité. De même, elle a intégré des matériaux et des finitions de première qualité tels que la domotique KNX, des parquets en chêne naturel Kährs, une cuisine Santos, des armoires encastrées Carré avec éclairage intégré dans les chambres, et la climatisation et le chauffage grâce à une installation aérothermique durable, à haute efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'une fantastique terrasse commune équipée d'un barbecue, de chaises, d'un canapé et d'un coin détente, parfaite pour profiter du plein air. Il dispose également d'un ascenseur, de sols en marbre blanc poli dans le hall d'entrée, de revêtements muraux en céramique catalane traditionnelle fabriqués sur mesure, de plafonds avec des moulures d'origine et de rampes en fer forgé d'origine récupérées dans l'escalier, entre autres nombreux détails. Cette propriété se trouve à quelques pas de la cathédrale de Barcelone et à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Port Vell. Le quartier possède tout le charme des ruelles et des places du centre historique de la ville, de nombreux services et commerces, des restaurants et une excellente desserte par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir cette propriété unique et singulière. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette maison exclusive de design avant-gardiste de 300m2, située sur un terrain de 800m2 totalement plat, avec piscine et vue spectaculaire sur la mer. Il dispose d'un grand séjour avec home cinéma, de grandes fenêtres avec accès au jardin, cuisine avec coin repas, 4 chambres (1 suite avec dressing, 3 doubles), 3 salles de bains, 1 WC, et appartement pour les hôtes avec une suite et une salle de bains. Cette maison a des finitions de première qualité, avec des meubles italiens faits sur mesure, domotique, aspiration centrale et 2 places de parking + 3 supplémentaires à l'extérieur. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce penthouse est une oasis à quelques pas du centre de Barcelone : sa terrasse offre des vues incroyables sur la mer et le centre historique de la ville. L'emplacement est privilégié, entre l'Eixample et El Born, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. La propriété a 223 m2 construits à l'intérieur et une terrasse de 28 m2 à l'étage supérieur. Il bénéficie d'une double orientation sur la rue et sur la cour du bloc, ce qui favorise la lumière et la ventilation transversale. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit au spacieux salon-salle à manger, très lumineux, avec accès à un balcon allongé donnant sur la rue. La cuisine/salle à manger est de taille généreuse et équipée d'appareils électroménagers. Elle est accessible depuis le salon et le couloir. L'espace nuit comprend un total de 5 chambres. Elle est très polyvalente et permet d'adapter les pièces à différentes utilisations en fonction des besoins. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Elle est très calme, car elle donne sur la cour du bloc, et dispose d'une agréable galerie et d'un accès à un balcon. En outre, il y a une chambre double et 3 chambres individuelles intérieures. Enfin, il y a 2 salles de bains indépendantes. A l'étage supérieur se trouve une salle polyvalente avec cuisine et salle de bains, idéale pour recevoir amis et famille. Il y a aussi une splendide terrasse avec des vues spectaculaires sur la vielle ville et la mer. Elle est actuellement équipée d'un jacuzzi. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour personnaliser la distribution, les pièces et l'emplacement des espaces de vie et de nuit. C'est le cadre idéal pour concevoir la maison de vos rêves avec des caractéristiques uniques et dans un environnement privilégié. Le penthouse est équipé de parquet, d'air conditionné par splits et de chauffage par radiateurs. Le penthouse est situé dans un bâtiment moderniste récemment restauré, conçu par le célèbre architecte Adolfo Ruiz Casamitjana. Il se distingue par sa riche ornementation, ses balcons en fer forgé, ses carreaux décoratifs et ses moulures florales. Il dispose d'un ascenseur et d'un concierge. L'excellente situation de cet appartement vous permettra de profiter du meilleur de la Dreta del Eixample, d'El Born et du centre-ville. Vous disposerez d'un large éventail de services, de restaurants, de magasins de quartier, de boutiques de grandes marques, de centres commerciaux, d'options de loisirs, de théâtres, d'attractions culturelles et historiques et d'excellentes liaisons avec les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.