Elégant et spacieux appartement rénové dans un immeuble royal de l’Eixample

Description de la propriété:

Cet appartement de luxe est entièrement rénové et prêt à être emménagé. Son emplacement est excellent, dans la partie supérieure du Eixample, il est donc très proche du quartier de Galvany. Il se trouve également à quelques minutes de marche de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. L’appartement, d’une superficie de 140 m2 (145 m² incluant les parties communes selon le Cadastre), se trouve au troisième étage d’un immeuble royal avec ascenseur et bénéficie d’une double orientation, ce qui garantit une bonne lumière naturelle et une ventilation croisée.

Le salon-salle à manger est très accueillant et calme, car il donne sur la cour. Il dispose d’une galerie vitrée avec des volets isolés motorisés, un endroit idéal pour créer une atmosphère détendue ou pour aménager un espace de travail. Il y a également une pièce de rangement. La cuisine, conçue par Siematic, est ouverte mais occupe un espace séparé. Elle est entièrement équipée d’appareils électroménagers et d’une péninsule qui sert également de bar.

L’espace nuit donne sur la rue et dispose de 2 balcons. Il y a 4 chambres à coucher, bien qu’il y en ait eu 5 à l’origine, et 2 salles de bains. Il y a 3 chambres doubles (dont une avec salle de bains) et une chambre simple avec armoire. La suite dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec douche, robinetterie Hansgrohe intégrée et mezzanine cachée.

L’appartement conserve les hauts plafonds de 3 mètres avec les plafonds à caissons d’origine. Il est équipé de parquets massifs sur rails, climatisation dans le séjour, chauffage par radiateurs au gaz naturel, éclairage Led. L’immeuble, protégé, est entièrement restauré à l’intérieur et à l’extérieur, et a passé l’ITE en 2024. Il dispose de 2 locaux collectifs pour les vélos et le stockage.

La propriété est très proche de l’Avinguda Diagonal et de l’Hospital Clínic, elle est donc très bien desservie par les transports publics. Dans les environs, vous aurez à votre disposition une grande variété de services, des magasins de quartier, des supermarchés, des boutiques de grandes marques, des bars, des restaurants, des écoles, etc.

Il y a la possibilité d’acheter une place de parking optionnelle dans un immeuble voisin pour 19.000 €.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.