Duplex rénové avec des éléments d’origine et terrasse et piscine communes

Découvrez ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où le charme historique du Born se mêle à l'élégance et au confort de l'Eixample. À quelques pas de l'emblématique Arc de Triomf, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, parfaitement desservi et entouré de restaurants, boutiques, espaces verts et sites culturels. Le logement se trouve dans un immeuble classé, entièrement rénové en 2005, qui a su préserver tout son cachet architectural tout en offrant des prestations modernes, notamment un ascenseur. Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit avec un espace dédié au séchage du linge. À l'intérieur, l'appartement séduit par ses hauts plafonds et sa magnifique voûte catalane, qui apportent charme, luminosité et sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés : une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, ainsi que deux chambres individuelles spacieuses. Une seconde salle de bains indépendante avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation gainable avec pompe à chaleur, du chauffage par radiateurs et de parquet dans toutes les pièces. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et idéalement situé au cœur de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement jouit d'une situation extraordinaire à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'innombrables commerces et services. Cette propriété est située au troisième étage réel. Il dispose d'une surface intérieure de 69 m2 et de deux balcons d'une superficie totale de 3,25 m2. Comme il s'agit d'un édifice d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et d'une vue unique avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne accès au hall d'entrée, qui nous mène à l'agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit est composé d'une chambre double avec dressing et d'une salle de bains séparée. La propriété, dont l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la livraison pour le premier trimestre 2025, sera équipée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigneusement conçu qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants et permettront d'harmoniser les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les cours intérieures et la façade arrière, lui confèrent une lumière et une ventilation exceptionnelles. La distance inhabituelle avec les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités ; et dans les halls d'entrée, des carreaux de mosaïque hydraulique ont été posés pour préserver la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce bâtiment dispose d'appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés figurant dans cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont données à titre indicatif et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires ne sont qu'indicatifs.

Cet appartement récemment rénové est situé à quelques mètres de la rue piétonne Consell de Cent et de la Plaça Universitat. Il bénéficie d’un emplacement totalement central à Barcelone, vous permettant de vivre en plein cœur de l’Eixample et de profiter de tout ce que la ville a à offrir. Le bien dispose de 97 m² selon le Cadastre (91 m² habitables et 6 m² de parties communes). Il se situe au deuxième étage réel d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il conserve de magnifiques éléments d’origine tels que des plafonds de plus de 3 mètres de hauteur avec voûte catalane et poutres en bois apparentes, ainsi que des sols hydrauliques façon tapis combinés à des parquets en bois. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est lumineux et donne accès à un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres doubles en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un toilette de courtoisie. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel par aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que de contre-fenêtres en aluminium. L’immeuble ne compte que 2 voisins par étage. En octobre, des rénovations complètes des parties communes, déjà approuvées et entièrement prises en charge par les propriétaires actuels, commenceront. Les environs offrent une infinité de services, d’activités culturelles et de loisirs, ainsi que de commerces allant des boutiques de quartier et supermarchés jusqu’aux centres commerciaux de la Plaça Catalunya et aux boutiques de luxe du Passeig de Gràcia. Les connexions en transports publics sont excellentes vers tous les points de Barcelone et de sa métropole. Le tout dans un environnement rempli d’immeubles historiques incarnant le charme le plus traditionnel et emblématique de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une multitude de commerces et de services. Cette propriété, au première étage, a 87.95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 5000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce fantastique appartement bénéficie d'un emplacement extraordinaire à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un bâtiment de 1910 avec des propriétés exclusives. La propriété se trouve à l'angle de la rue Girona, qui sera bientôt piétonne car les travaux sont presque terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de nombreux commerces et services. Cette propriété se trouve au quatrième étage réel. Il a 69 m2 d'intérieur construit et deux balcons qui s'ajoutent à 3,25 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au hall d'entrée, qui mène à l'agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, qui est très lumineux et dispose d'un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit est composé d'une chambre double avec dressing et d'une salle de bains séparée. La propriété, dont l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la livraison pour le premier trimestre 2025, sera dotée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un aménagement intérieur soigné dans les moindres détails qui mêlera les éléments classiques des édifices royaux aux éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre des éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les cours intérieures et la façade arrière, lui confèrent une luminosité et une ventilation exceptionnelles. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités ; et dans les halls d'entrée, des carreaux de mosaïque hydraulique ont été posés pour préserver la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce bâtiment dispose d'appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés figurant dans cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont données à titre indicatif et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires ne sont qu'indicatifs.

Cet appartement prêt à vivre jouit d'un emplacement fantastique à l'Eixample, tout près du populaire Paseo Sant Joan et de la rue piétonne Consell de Cent. C'est un environnement urbain très agréable pour vivre dans le quartier, avec de nombreux services, magasins, restaurants, écoles, centres médicaux, installations de loisirs et transports publics dans les environs, tels que les stations de métro Girona et Tetuán. La propriété se trouve au troisième étage réel d'un bâtiment avec ascenseur et est très calme, car elle donne sur la cour intérieure orientée au sud-est, recevant beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de 96,6 m2 d'espace intérieur, d'un balcon de 7,6 m2 et d'une galerie de 2 m2. Le hall d'entrée nous mène sur le côté gauche au spacieux et accueillant salon-salle à manger, qui a accès au balcon, avec un espace pour une table et des chaises où l'on peut manger ou boire un verre en plein air. En face du hall d'entrée se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers, qui dispose d'une galerie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et donne sur la cour. Les deux autres chambres (une double et une moyenne) partagent une salle de bains séparée. L'appartement a été rénové avec une combinaison parfaite de confort et de style. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de l'éclairage Bluetooth pour une expérience moderne et confortable. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.