Duplex rénové avec des éléments d’origine et terrasse et piscine communes

Ce bel appartement est situé dans la partie supérieure de la Dreta del Eixample, à seulement 2 rues du Paseo de Gracia et très proche de la Casa de les Punxes, de l'Avenida Diagonal et du quartier de Gracia. Il s'agit d'un emplacement enviable où vous pourrez profiter des magasins de quartier, des boutiques de grandes marques, de tous les services nécessaires, des cafés et des restaurants, des offres de loisirs et de nombreuses options de transport public. La propriété a été récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité et est en parfait état de conservation. Elle se distingue par ses éléments originaux tels que les hauts plafonds avec voûte catalane, les murs en briques restaurés et les menuiseries originales restaurées. Il se trouve au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle tout en étant très calme, car il donne sur la cour intérieure. L'appartement a une superficie de 92 m2 et un patio de 8 m2. Selon le cadastre, il dispose d'une superficie de 104 m², y compris les parties communes. Le hall d'entrée dispose d'une armoire encastrée. L'espace jour est très agréable et permet de différencier les zones du salon et de la cuisine semi-ouverte avec la salle à manger en face. Le salon dispose d'une grande fenêtre d'où l'on peut voir les arbres de la cour. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, est spacieuse et confortable. Le coin nuit comprend deux chambres doubles très calmes. La chambre principale s'ouvre sur la cour, tandis que l'autre chambre a accès au patio. Il s'agit d'un patio intérieur avec un espace pour une table et des chaises, où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner, un apéritif, un déjeuner ou une boisson en plein air. Actuellement, l'appartement dispose d'une salle de bain indépendante, mais une simple intervention permettrait d'ajouter une toilette supplémentaires. L'appartement est équipé de parquet et du chauffage au gaz avec des radiateurs en fonte. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs et d'une terrasse commune avec d'excellentes vues sur la ville et les montagnes. L'appartement dispose d'un débarras de 4 m2. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour connaître cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement vous offre une magnifique et tranquille terrasse de 150 m2 pour profiter de l'extérieur pour des réunions animées, des repas, des jeux ou tout simplement pour se détendre. Il est situé dans l'Eixample, à côté du Paseo Sant Joan, entouré de nombreux magasins, services, restaurants et transports publics. La propriété, avec 86 m2 d'espace intérieur, est très calme, car elle donne sur une cour orientée à l'est. Il est situé au premier étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs et concierge. La distribution de l'appartement est très carrée et permet de tirer le meilleur parti de l'espace. L'appartement nous accueille avec un grand hall ouvert avec une bibliothèque moderne encastrée. Le salon-salle à manger est grand et lumineux, avec un accès direct à la terrasse, qui dispose d'un gazon artificiel et d'un abri pour ranger les vélos et autres objets. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique à induction, d'un réfrigérateur Smeg et d'un lave-vaisselle Bosch, d'un plan de travail en Silestone gris et d'éléments laqués blancs. Il y a également une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et donne sur le patio du bâtiment. La deuxième chambre est une chambre double avec des armoires encastrées et a accès à la terrasse. La troisième chambre est simple et dispose également de placards. L'appartement est équipé de sols en grès cérame gris foncé, d'un chauffage au gaz naturel et de portes laquées blanches. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce fantastique appartement bénéficie d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. Ce bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'innombrables commerces et services. Cette propriété est située au deuxième étage réel. Il dispose d'une surface intérieure de 69 m2 et de deux balcons d'une superficie totale de 3,25 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il offre une grande luminosité naturelle, atypique dans le quartier, et des vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne accès au hall d'entrée, qui nous conduit à l'agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit comprend une chambre double avec dressing et une salle de bains séparée. La propriété est dotée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité sont importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, entièrement rénové, dispose de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La très grande façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment une lumière et une ventilation exceptionnelles. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un domaine moderniste doté d'une valeur historique extraordinaire, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités. Dans les halls d'entrée de l'indépendance, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées pour préserver la valeur historique de la propriété. La menuiserie extérieure a également été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec des vitrages isolants à rupture de pont thermique et stratifiés. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Superbe appartement de 91 m2 construits et 3 chambres, situé dans un immeuble royal du "Quadrat d'Or" de l'Eixample, à côté du Paseo Sant Joan. Le quartier dispose d'un large éventail de magasins, de services quotidiens, d'écoles, de restaurants et d'options de transport public. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est spacieux et calme, car il donne sur la cour du bloc. Il dispose d'un agréable balcon pouvant accueillir une table de petit-déjeuner et deux chaises, où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend 3 chambres doubles (dont une avec dressing) et 2 salles de bains indépendantes. L'appartement se trouve au 2ème étage réel et se distingue par ses hauts plafonds de 4 mètres qui donnent une grande sensation d'espace et de luminosité. Il conserve des éléments d'origine tels que les sols hydrauliques et les poutres et rosaces en bois aux plafonds. Il est équipé de la chauffage par radiateurs. L'ascenseur du bâtiment est en cours de construction et devrait être achevé au premier trimestre 2025. Les frais sont à la charge du vendeur, le futur acquéreur n'aura donc pas à les payer.

Ce magnifique loft est situé dans une ancienne usine de farine qui a été entièrement restaurée pour devenir un complexe résidentiel, combinant parfaitement la touche historique et traditionnelle de Barcelone avec les éléments d'une nouvelle construction. Il s'agit d'un environnement et d'un style de vie uniques qui rappellent les lofts new-yorkais typiques, mais avec tous les avantages de la vie dans la meilleure ville méditerranéenne d'Europe. La propriété est située au troisième étage et est entièrement extérieure, ce qui la rend extrêmement lumineuse avec une vue spectaculaire sur la Sagrada Familia et les montagnes ; elle est également très calme, car elle donne sur un passage. Son état de conservation est parfait, presque neuf. Le cœur du loft est son grand espace jour, qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert avec deux grandes fenêtres. La chambre à coucher dispose d'une autre grande fenêtre et est fermée comme un espace privé avec des murs qui n'atteignent pas le plafond, ce qui maintient la circulation de la lumière naturelle mais nous donne une séparation visuelle et de l'intimité. Il y a également une salle de bain complète avec douche. En outre, une deuxième chambre peut être créée en fermant une partie du salon. Enfin, le loft dispose d'une pièce de rangement fermée, idéale pour ranger les affaires courantes. Le loft conserve des éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec voûte catalane restaurée et les menuiseries qui conservent l'esthétique industrielle de l'usine. Il est équipé de parquet et de l'air conditionné avec pompe à chaleur et gaines apparentes de style industriel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking, où il est facile de trouver des places de stationnement à vendre et à louer. Ce loft est situé dans l'ancienne usine de farine La Fama, datant de la fin du 19ème siècle. Les locaux étaient caractérisés par de grandes structures avec des piliers en fonte et des murs en céramique avec des briques apparentes et de grandes ouvertures, qui créaient à leur tour des cours et des passages intérieurs. Aujourd'hui, la tour à farine d'origine et la cheminée attenante ont été conservées. Vivre dans ce loft, c'est profiter de l'un des environnements les plus éclectiques de Barcelone, Poblenou, qui a conservé son caractère traditionnel en combinant l'architecture traditionnelle du quartier. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces et services, de transports en commun, de la plage de Bogatell et du grand espace vert du parc de Poblenou à quelques pas. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft.

Cet appartement prêt à vivre jouit d'un emplacement fantastique à l'Eixample, tout près du populaire Paseo Sant Joan et de la rue piétonne Consell de Cent. C'est un environnement urbain très agréable pour vivre dans le quartier, avec de nombreux services, magasins, restaurants, écoles, centres médicaux, installations de loisirs et transports publics dans les environs, tels que les stations de métro Girona et Tetuán. La propriété se trouve au troisième étage réel d'un bâtiment avec ascenseur et est très calme, car elle donne sur la cour intérieure orientée au sud-est, recevant beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de 96,6 m2 d'espace intérieur, d'un balcon de 7,6 m2 et d'une galerie de 2 m2. Le hall d'entrée nous mène sur le côté gauche au spacieux et accueillant salon-salle à manger, qui a accès au balcon, avec un espace pour une table et des chaises où l'on peut manger ou boire un verre en plein air. En face du hall d'entrée se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers, qui dispose d'une galerie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et donne sur la cour. Les deux autres chambres (une double et une moyenne) partagent une salle de bains séparée. L'appartement a été rénové avec une combinaison parfaite de confort et de style. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de l'éclairage Bluetooth pour une expérience moderne et confortable. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.