Architectes immobiliers à Barcelone : ce que vous devez savoir

Architectes immobiliers à Barcelone : ce que vous devez savoir

La première chose à faire avant de réaliser des travaux, une construction ou une réforme à Barcelone est d’engager un bon architecte. Mais lorsqu’il s’agit de le faire, certains doutes surgissent. Nous vous expliquons ce que vous devez prendre en compte pour choisir un bon architecte.

 

Si vous envisagez d’engager un architecte à Barcelone, il y a certaines questions que vous devez vous poser afin que le choix soit le bon en fonction de vos besoins et de vos objectifs.

 

Quand ai-je besoin du travail d’un architecte immobilier ?

Le travail des architectes dans l’immobilier est essentiel dans tout type de propriété à Barcelone. Ils ne s’occupent pas seulement du développement de nouveaux projets, mais leur travail est également nécessaire dans d’autres domaines liés au secteur de l’immobilier.

En ce qui concerne les projets de construction neuve, l’architecte est chargé de la planification et de la conception de l’ensemble du projet : élaboration des plans, choix des matériaux et des finitions les plus appropriés… En ce sens, il peut également assumer la direction du travail et la coordination de l’ensemble de l’équipe impliquée dans le processus.

En matière de réforme de logements ou de locaux, il est fortement recommandé d’avoir un projet technique. Toutes les interventions de ce type n’en ont pas besoin, mais si elles sont d’une grande importance, c’est fortement recommandé. Le projet sert à l’administration compétente dans chaque cas à accorder la licence et l’autorisation pour la réalisation des travaux. Il est essentiel de connaître les éléments qui ne doivent pas être modifiés dans les travaux et d’évaluer les travaux qu’il est possible d’entreprendre.

Une autre des principales fonctions des architectes immobiliers est de conseiller le propriétaire d’un bien immobilier pour la réalisation des travaux de rénovation. Leur vision professionnelle vous permettra de savoir comment mieux utiliser l’espace, améliorer l’efficacité énergétique en obtenant une moindre consommation de ressources avec le même résultat ou augmenter toute autre condition d’habitabilité.

Les architectes sont également chargés de réaliser l’ITE. Tout comme notre voiture passe devant l’ITV, les bâtiments ont aussi le leur. Il s’agit du contrôle technique des bâtiments (ITE), qui est obligatoire selon la réglementation. Cette étude évalue l’état réel du bâtiment et définit les travaux à effectuer si nécessaire. En plus du rapport, il contribuera par des mesures à améliorer la situation du bâtiment.

 

Choisir un bon architecte à Barcelone

Tous les architectes n’ont pas la même expérience dans tous les types de travaux liés à une maison. C’est pourquoi il est important de connaître les travaux dans lesquels chaque architecte est spécialisé, ses références et ses mérites. Comme vous pouvez le deviner, ce n’est pas la même chose de construire une maison à partir de zéro que de procéder à une rénovation complète ou à une réhabilitation plus superficielle.

Lorsque vous avez clairement défini le travail à effectuer par l’architecte, il est nécessaire de demander différents budgets. De cette façon, vous pourrez calculer et choisir le prix le plus approprié. Comme dans toute chose, vous ne devez pas vous laisser guider uniquement par le prix, mais dans ce cas, le professionnalisme et la confiance sont bien plus importants. N’oubliez pas que, dans de nombreux cas, vous aurez besoin de permis et/ou de licences pour effectuer les travaux, ce qui doit être géré par un architecte qui vous garantit le respect de toutes les obligations légales.

Cela nous amène à un autre point important : la planification. Savoir ce qui va être fait et en combien de temps n’est pas seulement important pour vous, mais aussi pour l’architecte qui va réaliser les travaux. Le respect des délais et l’anticipation des éventuels imprévus qui peuvent survenir vous feront gagner du temps et de l’argent, tout en garantissant la réussite du résultat final. Par conséquent, vous devez demander à l’architecte immobilier de faire preuve d’ouverture et d’honnêteté, et de maintenir une communication fluide avec lui.

 

Combien coûte un architecte immobilier à Barcelone ?

Le coût de l’embauche d’un architecte à Barcelone dépend essentiellement du type de travail et de l’ampleur de celui-ci. Un projet de construction ou de rénovation peut représenter entre 10 et 15 % du budget des travaux. Toutefois, dans la plupart des cas, un pourcentage du coût total des travaux est versé.

En ce qui concerne l’ITE (Inspection technique du bâtiment), le prix varie de 500 € pour un petit bâtiment à plus de 3 000 € pour un grand bâtiment. Dans tous les cas, ce coût est supporté de manière égale par tous les propriétaires de la communauté.

Bcn Advisors, forte de son expérience de plus de 15 ans dans le secteur de l’immobilier de prestige, a su créer des liens étroits avec tous les professionnels impliqués dans la réussite de la vente et de l’achat d’un bien immobilier, y compris les architectes. Vous pouvez nous faire confiance pour travailler avec les meilleurs architectes en immobilier de Barcelone et nous vous recommanderons le plus approprié en fonction de vos besoins.