Fantastique appartement rénové à un immeuble royal entre l’Eixample et El Born

Il existe des propriétés que l’on visite simplement, et d’autres que l’on ressent dès le premier instant. Cette exceptionnelle résidence neuve, située au sein d’un élégant immeuble de caractère, appartient à cette catégorie rare de biens capables de conjuguer l’essence de l’architecture classique barcelonaise avec le confort, la fonctionnalité et le raffinement d’une rénovation contemporaine réalisée selon les plus hauts standards de qualité. La rénovation a été menée avec un profond respect pour les éléments architecturaux d’origine. Les magnifiques mosaïques Nolla ont été minutieusement restaurées, tout comme les spectaculaires plafonds à caissons culminant à 3,30 mètres de hauteur et les vitraux d’époque. Ces éléments historiques s’harmonisent parfaitement avec des finitions contemporaines soigneusement sélectionnées, telles que l’élégant parquet en chêne vieilli Bronze Oak, créant un ensemble raffiné de matériaux nobles, de textures sophistiquées et de tonalités chaleureuses. L’espace de réception a été conçu comme un vaste environnement baigné de lumière naturelle, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance. Le salon-salle à manger s’ouvre sur une magnifique galerie fermée ainsi que sur un balcon extérieur, bénéficiant d’une abondante luminosité et d’un lien privilégié avec l’architecture distinctive de l’immeuble. La cuisine constitue l’une des véritables pièces maîtresses de la propriété. Dessinée sur mesure et fabriquée artisanalement en Italie par Arrital, elle s’articule autour d’un généreux îlot central complété par un élégant espace bar. Son design contemporain aux lignes épurées intègre parfaitement espaces de travail et solutions de rangement. Elle est entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme Miele et BORA, tandis que les robinetteries Gessi apportent une touche finale d’élégance et de sophistication. Attenante à la cuisine, une agréable salle à manger quotidienne offre un cadre accueillant aussi bien pour les petits-déjeuners que pour les moments de convivialité. L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité, sérénité et confort absolu. La suite principale, orientée vers la paisible cour intérieure, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et dispose d’un dressing sur mesure signé Moretti. Sa salle de bains privative a été imaginée comme un véritable espace de bien-être, avec du mobilier réalisé sur mesure, des robinetteries italiennes Gessi et un exclusif lavabo en marbre naturel, conçu individuellement et fabriqué à la main par Inbani. La propriété dispose également d’une seconde chambre double avec son propre espace dressing, ainsi que d’une troisième chambre individuelle pouvant parfaitement être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. Ces pièces partagent une seconde salle de bains complète, réalisée avec le même niveau d’exigence grâce à du mobilier sur mesure et à une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme. Le projet d’éclairage, réalisé avec des luminaires de Punto Luz, met en valeur les caractéristiques architecturales du logement tout en créant différentes atmosphères chaleureuses et raffinées. Les interrupteurs, prises et équipements électriques design de BTicino s’intègrent discrètement à l’ensemble, témoignant du soin extrême apporté à chaque détail. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation Mitsubishi Electric réparti en deux zones indépendantes, permettant de réguler chaque espace de la résidence avec efficacité et selon les préférences de chacun. Le résultat est une propriété véritablement exceptionnelle, où chaque élément a été soigneusement sélectionné ou conçu sur mesure pour ce projet. Une résidence qui préserve tout le caractère et l’élégance d’un prestigieux immeuble barcelonais d’époque, tout en offrant le confort, la qualité de construction et le niveau de finitions attendus d’une demeure de luxe contemporaine. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement est situé dans la rue Pelai, le point de rencontre entre l'Eixample et le centre de Barcelone, tout près de la Plaza Catalunya. Il vous permet donc de profiter de toute l'histoire et de la tradition de Barcelone, à proximité des meilleurs centres commerciaux, services, restaurants et boutiques, ainsi que d'une connexion imbattable par les transports publics. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble noble de 1900 avec ascenseur. Il s'agit d'un appartement très lumineux de 164 m2 d'intérieur construit, avec des plafonds hauts de presque 4 mètres. Il dispose en outre d'une terrasse de 12,6 m2 dans les chambres, d'un balcon de 5,8 m2 dans le salon et d'un patio intérieur de 11,3 m2. Le salon spacieux dispose d'une cuisine intégrée. Trois grandes fenêtres et le balcon offrent des vues sur la rue et beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger est située au centre de l'appartement et dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un débarras et de la cour intérieure. De l'autre côté de l'appartement, le coin nuit comprend deux chambres avec salle de bains et dressing, qui ont accès à la terrasse tranquille donnant sur la cour intérieure, et une troisième chambre idéale pour les invités ou pour être utilisée comme bureau. L'appartement a été rénové il y a quelques années et est dans un état impeccable, presque neuf. Son caractère original a été renforcé par la restauration de tous les éléments anciens, tels que les sols hydrauliques et la voûte catalane, et par l'utilisation de finitions et de matériaux qui reproduisent ceux d'origine. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire appartement rénové en excellent état, pratiquement neuf, est situé dans un immeuble royal de haut rang à l'angle de la très recherchée rue piétonne Girona. Il est situé au 5ème étage réel et bénéficie d'une double orientation, ce qui le rend très lumineux et calme. La propriété a une surface construite de 157 m2. L'espace jour donne sur la cour du bloc, il est donc très calme et reçoit beaucoup de lumière naturelle. Il s'agit d'un fantastique salon-salle à manger avec une galerie et une cuisine semi-ouverte, séparée par du verre et de l'aluminium. Les meubles de la cuisine sont faits sur mesure et sont équipés d'un plan de travail en marbre blanc, d'appareils Bosch, d'une cuisinière industrielle Smeg et d'un système d'osmose. Au bout du salon, on trouve un espace de travail ouvert qui pourrait être fermé et converti en une chambre ou un bureau totalement indépendant, qui serait la quatrième chambre. L'espace nuit comprend 3 chambres doubles. Deux d'entre elles sont très spacieuses et totalement extérieures, avec accès à un balcon offrant des vues sur les rues Diputació et Girona. La troisième chambre donne sur un patio. En outre, il y a 2 salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Toutes deux ont un revêtement en microciment poli et une robinetterie intégrée en acier inoxydable. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid divisé en deux pièces (zone jour et zone nuit). Toutes les menuiseries sont neuves, avec double vitrage et isolation acoustique totale. L'immeuble dispose d'une entrée très agréable et bien entretenue, adaptée aux personnes à mobilité réduite car il n'y a pas d'escaliers de la rue à l'ascenseur. La propriété est située à deux rues de l'agréable Paseo Sant Joan, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi qu'à proximité du Paseo de Gracia et du quartier du Born. Les environs offrent un large éventail de services, d'écoles et de transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cet appartement.

Cette propriété est très spéciale en raison de ses caractéristiques et de son emplacement, car il s'agit d'une maison à Dreta del Eixample, dans une rue semi-piétonne à côté du Paseo Sant Joan. Le confort et l'intimité sont réunis au cœur de la ville, à quelques pas de tous les services, magasins, restaurants et transports publics que vous pouvez imaginer. Cette maison a une surface intérieure construite de 180 m2, un patio de 17 m2 et une terrasse solarium sur le toit de 40 m2. Le rez-de-chaussée est la zone jour, sur 2 niveaux avec une mezzanine, qui permet de différencier le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte a accès au patio de 17 m2, où se trouve une pièce de rangement. C'est l'endroit idéal pour déjeuner, dîner ou simplement se détendre en plein air. Il y a également des toilettes. Le deuxième étage est la zone de couchage et comprend deux chambres avec leur propre salle de bains, qui sont extérieures et lumineuses. La suite principale dispose d'une grande armoire. Au dernier étage se trouve l'espace aquatique et la terrasse solarium, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Le sous-sol dispose d'un espace polyvalent et diaphane de 69 m2 où l'on peut faire une chambre, un petit appartement, une salle de jeux ou de cinéma, etc. Elle dispose d'un système de ventilation automatisé et d'un puits de lumière depuis la cour. Rénovée en 2020, la maison conserve la voûte catalane et un mur de briques apparentes de la maison originale de 1900. Elle est équipé de finitions de qualité supérieure, d'une climatisation chaude/froide canalisée, d'un sol en microciment dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit, et d'une installation de gaz naturel pour la cuisine. Le prix comprend un grand espace de stationnement pour une grande voiture et deux motos, qui dispose également d'une salle de stockage verrouillable.

Située au étage "Principal" (première) d'un élégant bâtiment moderniste datant de 1900, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus établis et les plus dynamiques de l'ancienne partie gauche de l'Eixample. Un bien doté d'une identité propre qui allie valeur historique, espace et multiples possibilités d'utilisation. Ce bien offre une configuration flexible, idéale tant pour un usage résidentiel que professionnel. Actuellement enregistré comme logement, il a récemment été utilisé comme bureau, ce qui renforce sa polyvalence et son potentiel d'adaptation. Avec 175 m² de surface construite et 4 m² de balcons, la propriété se distingue par son vaste espace extérieur donnant sur la rue, avec des plafonds à voûtes catalanes et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ce qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Depuis cet espace, on accède à une élégante tribune et à trois balcons qui laissent entrer la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. Actuellement, la distribution comprend deux chambres doubles, trois salles de bains — dont une en suite avec douche et deux toilettes — et une cuisine-coin repas, avec de nombreuses possibilités de réaménagement pour l'adapter à différents modes de vie (il serait possible de créer une troisième chambre) ou à des besoins professionnels. La façade de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation, tandis que son hall d'entrée conserve des éléments d'origine tels que des stucs et des peintures décoratives, conférant caractère et valeur architecturale dès le premier regard. Il n'y a pas d'ascenseur. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : à quelques pas de la célèbre rue Enric Granados et tout près du Passeig de Gràcia et de la Rambla de Catalunya. Le quartier offre une grande variété de services, de commerces, de restaurants, d'écoles, de centres culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun. Une propriété unique au cœur de l'Eixample barcelonais, idéale pour ceux qui recherchent un logement de caractère, chargé d'histoire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En première ligne de mer, au sein de l’un des ensembles résidentiels les plus emblématiques de la Vila Olímpica, conçu par le prestigieux architecte Óscar Tusquets, se trouve cette exceptionnelle propriété de 156 m² selon le cadastre, qui se distingue par son architecture singulière, ses vues spectaculaires sur la Méditerranée et son emplacement privilégié en bord de plage. De grandes baies vitrées parcourent l’ensemble du logement et permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et la connexion permanente avec l’extérieur. La mer devient ainsi le véritable protagoniste du logement, accompagnant la vie quotidienne depuis presque tous les espaces. Situé au cinquième étage, l’appartement a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière, des vues et de son environnement. Sa distribution originale en forme de U crée une expérience spatiale unique, où les différentes pièces s’organisent autour d’une vaste zone de vie ouverte sur la mer. Le salon-salle à manger communique directement avec une agréable terrasse, un espace idéal pour profiter des vues spectaculaires sur la Méditerranée, des brises marines ou simplement se détendre dans l’un des cadres les plus privilégiés de Barcelone. La propriété dispose de trois chambres et se distingue par une solution architecturale particulièrement innovante : ses portes coulissantes intégrées disparaissent entièrement dans les murs, permettant de transformer les espaces selon les besoins de chaque moment. Cette flexibilité permet de profiter d’espaces ouverts de type loft ou, au contraire, de pièces plus intimes et privées en toute simplicité. L’une des chambres bénéficie également d’une vue exceptionnelle sur la Sagrada Familia, un détail rare permettant d’admirer simultanément deux icônes majeures de Barcelone : la Méditerranée et le chef-d’œuvre d’Antoni Gaudí. Le bien comprend trois grandes places de parking avec borne de recharge électrique, un atout particulièrement précieux dans un emplacement aussi exclusif et recherché. Situé à la Vila Olímpica, l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, le logement permet de profiter d’un style de vie unique en bord de mer, avec un accès immédiat aux plages, au Port Olímpic, à de vastes espaces verts comme le Parc de la Ciutadella et à une excellente offre gastronomique et de loisirs, le tout à quelques minutes du centre de Barcelone grâce à la ligne 4 du métro. Une propriété véritablement unique où architecture, design et emplacement s’unissent pour offrir une expérience résidentielle incomparable face à la Méditerranée. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.