Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la zone haute de Barcelone, sur la célèbre Avenida Diagonal et à quelques minutes du Turó Park et de L’Illa Diagonal, ce remarquable duplex penthouse offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et d’espaces extérieurs — une opportunité de plus en plus rare sur le marché actuel. Avec environ 283 m² construits intérieurs et 130 m² de terrasses privatives, ce penthouse se distingue par son caractère unique, sa luminosité exceptionnelle et ses impressionnantes vues dégagées sur la ville. Grâce à sa configuration entièrement extérieure et à son orientation privilégiée, chaque pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des ambiances chaleureuses, spacieuses et pleines de vie. L’étage principal accueille une généreuse zone de jour pensée pour la vie familiale comme pour la vie sociale. Un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées constitue le cœur de la propriété, offrant une connexion permanente avec l’extérieur et de jolies vues urbaines. La cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Cet étage comprend également trois chambres, deux salles de bains complètes, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en bureau, salle TV, bibliothèque ou espace de jeux. L’étage supérieur a été conçu comme un véritable refuge privé. On y trouve une magnifique suite principale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’un agréable espace lecture ou travail. Depuis cet espace, on accède directement à une spectaculaire terrasse, idéale pour profiter du calme, du soleil et des vues panoramiques sur Barcelone. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses vastes terrasses, véritables espaces de vie en plein air permettant de créer différents ambiances selon les besoins : zones chill-out, salle à manger extérieure, solarium ou encore élégant jardin urbain. Le bien bénéficie également de l’accès à une terrasse commune à usage quasi exclusif, offrant une vue à 360 degrés sur la ville. La propriété est en excellent état et propose une distribution polyvalente, parfaitement adaptée aux familles, aux professionnels en télétravail ou aux acquéreurs recherchant un bien singulier avec de grands espaces extérieurs. Son emplacement constitue un autre de ses atouts majeurs. Situé au cœur de Les Corts, l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, il combine tranquillité résidentielle et large offre de services, commerces, centres commerciaux, écoles nationales et internationales, universités, hôpitaux de référence et excellentes connexions de transport. La proximité de Pedralbes, du Turó Park et de certaines des meilleures zones commerciales de la ville en fait un emplacement particulièrement prisé pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort. Une propriété exceptionnelle où espace, lumière, intimité et terrasses spectaculaires se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique dans l’un des meilleurs emplacements de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.
