Superbe appartement rénové à neuf avec des éléments d’origine dans l’Eixample

Cet appartement spectaculaire est situé dans un immeuble moderniste qui a été entièrement rénové il y a quelques années dans le cadre d'un projet de nouveaux appartements de luxe. Son emplacement est parfait, à côté du bâtiment historique de l'Université de Barcelone, très proche du centre ville, avec les meilleurs services et communications, à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. L'appartement a 130 m2 d'intérieur construit et un balcon de 2,6 m2. Il occupe tout le deuxième étage de l'immeuble, qui est très calme car il n'y a qu'un seul appartement par étage. La partie jour se compose d'un salon-salle à manger très lumineux avec un balcon donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante équipée d'appareils électroménagers et d'une galerie avec une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec salle de bains privative : la chambre principale dispose d'un dressing et donne sur la cour intérieure ; l'autre est intérieure. Il y a également une toilette pour les invités. L'appartement se caractérise par ses matériaux de haute qualité, ses finitions et son design réalisé par le prestigieux architecte d'intérieur Jaime Beriestain. Le prix inclut le mobilier et il est équipé d'un système aérothermique hybride de Mitsubishi avec intégration de Hidrokit, de ventilo-convecteurs et de chauffage par le sol (contrôlé par domotique), de sols en pierre naturelle, d'armoires encastrées et de verre Climalit. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun pour profiter de l'extérieur. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement est réputé pour son architecture moderniste, abritant des bâtiments emblématiques qui enrichissent l'environnement culturel. Sa situation centrale offre un accès immédiat à un large éventail de commerces et de restaurants, avec des boutiques exclusives et des restaurants renommés. En outre, l'Eixample est très bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer efficacement dans la ville. Résider dans cette enclave allie l'élégance architecturale au confort urbain, offrant une expérience de vie inégalée. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette magnifique propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. L'immeuble se trouve à l'angle de la rue Girona, dont les travaux de piétonisation sont pratiquement terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 4ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement récemment rénové bénéficie d’un emplacement très recherché en plein centre de Barcelone, à seulement quelques pas du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya. Il vous permettra ainsi de profiter pleinement du meilleur de l’Eixample et du quartier de Ciutat Vella, avec une excellente connexion en transports vers le reste de la ville, l’AVE et l’aéroport. La propriété se situe au quatrième étage réel d’un immeuble de caractère avec ascenseur et bénéficie d’un grand calme, car elle donne sur un vaste patio d’îlot intérieur. La zone de jour est spectaculaire et pleine de charme, avec des plafonds à volta catalana, des murs en briques apparentes et des sols hydrauliques qui évoquent l’essence la plus traditionnelle de Barcelone. Elle se compose de deux espaces : un grand salon et une salle à manger ou bureau. Ces espaces communiquent avec une vaste galerie très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant des vues agréables sur le patio intérieur de l’îlot. À côté du salon se trouve la cuisine semi-ouverte, avec péninsule et entièrement équipée d’électroménagers Bosch. La zone de nuit comprend 3 chambres doubles. La chambre principale se situe à côté du salon et dispose d’une salle de bain en suite ainsi que d’un accès à la galerie mentionnée précédemment. Les deux autres chambres sont situées à l’entrée de l’appartement et partagent une salle de bain indépendante. L’appartement conserve ses éléments d’origine, restaurés avec soin, et les combine avec des matériaux et finitions modernes tels que le parquet et la climatisation gainable chaud/froid. Les environs de cette propriété offrent une large variété de commerces et de services, des boutiques de quartier aux centres commerciaux et enseignes de luxe. Le quartier est entouré d’avenues emblématiques et d’immeubles historiques comme le Passeig de Gràcia et la Rambla Catalunya, ainsi que des charmantes rues et places du centre historique de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite de cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d’occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d’enregistrement foncier, d’agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette merveilleuse propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète d'un immeuble royal de 1910 avec des appartements de luxe. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cette propriété au 2ème étage réel dispose de 137,2 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons totalisant 3 m2. Un hall d'entrée privé mène au hall d'entrée et au couloir, qui mène au grand salon-salle à manger de 45 m2 avec balcon. Il s'agit d'un espace d'angle qui bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et d'une vue unique avec beaucoup de profondeur. Il crée ainsi une atmosphère extraordinaire qui permet de différencier clairement plusieurs espaces. La cuisine est semi-ouverte mais occupe un espace très indépendant, et à côté se trouve une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres à coucher. L'exceptionnelle suite parentale dispose d'un bureau à l'entrée, qui sépare la salle de bains privée de la chambre à coucher. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double intérieure et une chambre de taille moyenne, ainsi qu'une salle de bains séparée. L'achèvement de cet appartement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. Il sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des bâtiments royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants et permettront d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.

Cet appartement est situé dans un immeuble royal qui a été complètement rénové en 2022 avec de nouveaux appartements de luxe, ce qui fait que son état est excellent. Il se trouve dans le croisement des rues Consell de Cent et Girona, qui sont toutes deux des rues piétonnes., au cœur de l'Eixample, à côté du Paseo Sant Joan et à quelques rues du Paseo de Gracia et du centre-ville. La propriété se trouve au troisième étage de l'immeuble. Il a 137 m2 d'intérieur construit et 2 balcons qui ajoutent 4 m2. Il dispose d'un grand hall d'entrée qui divise clairement les zones jour et nuit. Le grand salon-salle à manger, avec cuisine intégrée, est très lumineux et a accès à deux balcons donnant sur la rue. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La partie nuit se compose de la chambre principale en suite avec salle de bains, dressing et accès à une magnifique galerie, de deux chambres doubles partageant une salle de bains séparée, et d'un WC pour les invités. Les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires et de robinetterie des meilleures marques. L'appartement dispose également d'une buanderie. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité et de nouvelles installations. Les points forts comprennent des parquets en chêne naturel à chevrons dans les pièces principales, des sols en porcelaine dans les salles de bains, un chauffage par radiateur, un système de climatisation Mitsubishi, un chauffage par radiateur et des lumières LED. En outre, de beaux éléments d'origine tels que la voûte catalane dans la galerie, les poutres en bois au plafond du salon, les portes et les volets laqués blancs ont été préservés. Le bâtiment conserve les éléments originaux de son époque, comme la façade ou la balustrade des parties communes. Il est entouré d'une multitude de services, de magasins, de boutiques, d'équipements de loisirs, d'écoles publiques, d'institutions prestigieuses et de transports publics. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans un appartement pratiquement neuf avec d'excellentes qualités et la tradition architecturale renommée de Barcelone, dans un quartier central avec la ville à vos pieds mais en même temps tranquille. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement se trouve au quatrième étage réel d'un immeuble royal avec ascenseur dans l'Eixample, à seulement 4 pâtés de maisons de la Plaza Catalunya et très proche du Paseo de Gracia. Le quartier combine le meilleur de l'Eixample et du centre-ville, avec les meilleurs magasins et services, un large éventail de loisirs et de restaurants, le charme des rues et des places historiques et d'excellentes connexions avec les transports en commun pour se rendre dans n'importe quelle partie de Barcelone. L'appartement a une surface construite de 145 m2 et une terrasse. Le grand hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés, clairement différenciées. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très spacieux, lumineux et calme grâce à sa hauteur. Il dispose de deux balcons donnant sur la rue. De plus, à l'entrée, il y a une pièce où l'on peut placer la machine à laver et le sèche-linge. La zone nuit comprend 3 chambres. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. À côté se trouve une autre chambre avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent accès à une terrasse calme orientée sud-est qui donne sur la cour intérieure, un endroit idéal pour se détendre en plein air. Enfin, il y a une troisième chambre double et, en face, une salle de bain indépendante. L'appartement a conservé des éléments d'origine tels que les plafonds avec voûtes catalanes et les sols en carreaux de ciment. Il est équipé des meubles, de la climatisation réversible par conduits, d'appareils électroménagers et des armoires encastrées. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour connaître plus de détails sur cette propriété, votre future maison vous attend !