Maison avec charme historique et une grande terrasse à côté de la Sagrada Famíla

Dans une ruelle piétonne tranquille de Barcelone, à quelques minutes à pied de la Sagrada Família, se trouve cette maison individuelle unique construite en 1930, récemment rénovée, avec 148 m2 construites intérieres plus un sous-sol de 20 m2 et dotée d’une exceptionnelle terrasse privée de 38,9 m². Une propriété rare en ville qui allie le charme de l’architecture d’époque au confort d’un logement rénové et aux multiples possibilités d’utilisation.

La maison conserve une grande partie de la personnalité propre aux habitations de son époque. Son agencement sur trois niveaux permet de différencier parfaitement les différents espaces et offre une marge intéressante pour adapter le logement à différents besoins.

Au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 60 m², se trouvent plusieurs pièces pouvant être aménagées de différentes manières en fonction du projet de chaque propriétaire. À cette surface s’ajoute un demi-sous-sol d’environ 60 m² supplémentaires, un espace particulièrement polyvalent qui élargit considérablement les possibilités de la propriété, que ce soit comme espace de rangement, de travail, de loisirs ou pour toute autre utilisation requise par le logement.

L’étage supérieur abrite une agréable chambre double avec salle de bains privative, d’où l’on accède directement à l’un des grands atouts de la maison : la spectaculaire terrasse privée. Spacieuse, ensoleillée et à l’ambiance agréable, elle est équipée d’un coin salon protégé par une pergola, d’un coin repas extérieur et d’une végétation abondante. Un espace idéal pour créer différentes ambiances et profiter de repas en plein air, de réunions ou de moments de détente pendant une grande partie de l’année.

Un autre atout majeur de cette propriété est son emplacement au sein d’une ruelle exclusivement piétonne, calme et à l’écart de la circulation, qui procure un sentiment d’intimité et de tranquillité rare à Barcelone. Parallèlement, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la Sagrada Família et bénéficie, dans ses environs, d’une offre variée de commerces, de marchés, de restaurants, de services et de transports en commun.

Une maison de caractère, aux espaces généreux et au potentiel extraordinaire, particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent l’indépendance et l’intimité d’une maison individuelle à Barcelone, tout en bénéficiant du confort d’un emplacement central et parfaitement desservi.

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* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.