Bel appartement rénové avec des éléments originaux au coeur d’El Born

Dans l'une des rues les plus charmantes du quartier gothique, à quelques minutes des Ramblas, du Port Vell et de la promenade maritime, se trouve ce magnifique logement rénové et prêt à être emménagé. Un appartement qui allie la valeur de l'architecture historique de Barcelone au confort et à la fonctionnalité d'une rénovation contemporaine. La surface de l’immeuble est de 115 m² selon le Cadastre (107 m² de logement et 8 m² de parties communes). Il est situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Dès le premier regard, il dégage une extraordinaire sensation d’espace grâce à ses plafonds pouvant atteindre quatre mètres de hauteur et à l’excellente proportion de ses pièces. La lumière naturelle, associée aux éléments d’origine soigneusement conservés, crée une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger qui devient le véritable cœur de l’appartement. Très calme, il donne sur une cour intérieure et dispose d’un balcon. Les voûtes catalanes, les poutres apparentes et les finitions de qualité dialoguent avec un design contemporain, offrant un espace plein de personnalité où tradition et modernité cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été conçue pour offrir une fonctionnalité maximale sans renoncer à l’esthétique. Elle dispose d’un vaste espace de rangement, d’appareils électroménagers haut de gamme, d’une cuisinière à gaz et d’une sélection rigoureuse de matériaux qui s’intègrent parfaitement au caractère de la propriété. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles qui se distinguent par leur tranquillité et leur confort. La suite parentale dispose d’une salle de bains privative, tandis qu’une deuxième salle de bains complète dessert le reste du logement ; toutes deux ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité et un design intemporel. Enfin, on trouve une petite buanderie. La rénovation complète a accordé une attention particulière aux détails et à la qualité des finitions, avec notamment des parquets, un chauffage par radiateurs et la climatisation par splits afin de garantir un confort maximal tout au long de l’année. L'appartement est vendu meublé. Son emplacement privilégié permet de profiter de l’essence la plus authentique de Barcelone, au cœur d’un quartier bordé de bâtiments historiques, de restaurants, de commerces, de galeries d’art et d’une offre culturelle variée, avec la mer et certains des lieux les plus emblématiques de la ville à quelques minutes à pied. Une propriété pleine de caractère, d’histoire et d’élégance, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans le centre historique de Barcelone ou un excellent investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement fabuleux jouit d'une situation exceptionnelle à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au deuxième étage, dispose de 110 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans la zone, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir qui dessert le grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. Le coin nuit se compose de deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. Les travaux devraient être achevés au quatrième trimestre 2024 et les clés seront remises au premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. L'édifice, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du domaine, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Poblenou, ce charmant appartement de 107 m² offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone. Situé au premier étage, le logement se distingue par son excellente agencement et par la lumière naturelle abondante dont il bénéficie pendant une grande partie de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur la rue, un espace chaleureux et lumineux qui invite à profiter de l'ambiance urbaine sans renoncer à la tranquillité du foyer. La cuisine indépendante, pouvant accueillir une table et des chaises, complète un logement conçu pour le quotidien, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante et accès à une cour intérieure paisible, idéale pour garantir un repos absolu. Il y a également une deuxième salle de bains indépendante. Les élégants sols en marbre apportent une touche de sophistication aux intérieurs, tandis que le système de climatisation par conduits garantit un confort optimal tout au long de l’année. De plus, les chambres sont équipées de placards encastrés. Le logement est situé dans un immeuble doté d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant tout le confort d’un bâtiment moderne. Son emplacement permet de profiter de l’essence même de Poblenou, un quartier qui a su allier son passé industriel à une offre culturelle, gastronomique et commerciale dynamique. À quelques minutes se trouvent ses célèbres rues piétonnes, ses marchés, ses cafés, ses restaurants et ses commerces de proximité, ainsi que les plages de Barcelone et le quartier technologique 22@, faisant de ce quartier l’un des endroits les plus attractifs où vivre dans la ville. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien desservi et prêt à vous faire profiter de l’un des modes de vie les plus prisés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce penthouse en duplex dans un bâtiment récent (1993) se distingue par son excellente disposition, car il offre 5 chambres et 3 salles de bains dans ses 150 m² intérieurs construits. La propriété se trouve aux 5ème et 6ème étages de l'immeuble, elle est donc incroyablement lumineuse même dans les pièces intérieures, car elles donnent sur un patio très spacieux. Les pièces extérieures bénéficient d'une vue très dégagée, car il n'y a pas d'immeuble résidentiel en face, mais une zone boisée. L'étage principal nous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un salon-salle à manger spacieux et chaleureux avec une cheminée et des poutres en bois apparentes. Les grandes fenêtres extérieures donnant sur la rue remplissent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires et dégagées. La cuisine est grande et dispose d'une buanderie attenante. Cet étage est complété par 2 chambres doubles et une salle de bain complète. L'étage supérieur comprend 3 chambres supplémentaires. Ici se trouve la chambre principale en suite, avec sa propre salle de bains et ses armoires encastrées, qui jouit des mêmes vues dégagées que le salon. Les deux autres chambres sont doubles et partagent une salle de bains complète. Le penthouse est équipé de l'air conditionné par splits, du chauffage par radiateurs à gaz et de la musique d'ambiance. En outre, il est possible d'acheter un double emplacement de parking pour une grande voiture et une petite voiture ou des motos et/ou des vélos, pour un montant supplémentaire de 40 000 €. Cette propriété est située dans un endroit très agréable de l'Eixample, à proximité du Parc de Les Glòries et du Parc de la Estació del Nord. Il y a de nombreux commerces et services, des espaces verts et d'excellentes liaisons avec le reste de la ville par métro, bus et tramway. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement en duplex.

Cet appartement jouit d'une situation fantastique près de la mer dans le quartier gothique de Barcelone, avec de belles vues dégagées sur la Plaza del Duc de Medinaceli et le Moll de la Fusta. Il est très lumineux, car il est situé au quatrième étage réel d'un bâtiment historique du milieu du 19ème siècle avec ascenseur. La propriété a une superficie de 131 m2 selon le cadastre (116 m2 de logement et 15 m2 d'éléments communs). Le séjour spacieux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses hauts plafonds et à ses deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon. L'impression d'espace est renforcée par le fait qu'il n'y a pas d'immeuble en face et que vous pourrez profiter de la vue sur la mer et des arbres agréables de la place. La cuisine est ouverte et occupe un espace séparé avec une salle à manger. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers. L'espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et l'autre chambre est de taille moyenne mais peut accueillir un lit double. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement a conservé ses caractéristiques d'origine, comme les poutres apparentes au plafond. Il est équipé de parquet et d'un système de climatisation de style industriel. Cette propriété vous permettra de profiter du centre historique de Barcelone dans l'un de ses quartiers les plus paisibles. La zone environnante dispose de tous les commerces, services et transports publics nécessaires à la vie quotidienne, en profitant de ses charmantes rues et places, ainsi que de ses attractions historiques et culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce spacieux logement de 135 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 10 m² représente une excellente opportunité de créer une résidence sur mesure dans l’un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Barcelone. Il est situé dans l’Eixample, à proximité du parc Joan Miró et de la gare de Sants. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne construit en 1992 avec ascenseur, se distingue par son excellente distribution. Son plan très carré et ses espaces de circulation réduits permettent d’optimiser chaque mètre carré, offrant amplitude et fonctionnalité dans toutes les pièces. La propriété dispose actuellement de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, de deux salles de bains complètes avec baignoire, d’une grande cuisine indépendante et d’un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse orientée vers l’intérieur d’îlot, un espace calme et paisible idéal pour profiter de l’extérieur en pleine ville. Le bien nécessite une mise à jour, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement afin de l’adapter aux besoins et aux goûts de son futur propriétaire. L’appartement est équipé de parquet, de placards intégrés, de climatisation par conduits et de chauffage par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, il est possible d’acquérir une place de parking dans le même immeuble pour 20 000 €. L’emplacement combine la tranquillité résidentielle de l’Eixample avec une excellente offre de services et de connexions. À quelques minutes seulement se trouvent la gare de Sants, principal nœud ferroviaire de la ville, le parc Joan Miró, la Plaça d’Espanya, le centre commercial Arenas de Barcelona ainsi qu’un large choix de commerces, supermarchés, écoles, salles de sport et restaurants. Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions en métro, bus et train, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les voyages nationaux et internationaux. Un bien offrant un grand potentiel, de beaux volumes et un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.