Appartement rénové, calme et lumineux avec des éléments originaux à l’Eixample

Ce superbe appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un immeuble royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 2ème étage réel a une superficie construite de 87 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme, car il donne sur la cour intérieure de l'immeuble, orientée au sud. À côté, il y a un espace galerie, idéal pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche-terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un aménagement intérieur soigneusement conçu qui associe les éléments classiques des bâtiments royaux aux éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité joueront un rôle important, en trouvant un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La longue façade principale du édifice, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, la priorité a été donnée à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et remis à neuf, et les vestibules indépendants seront carrelés avec des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés afin de préserver la valeur historique de la propriété. En outre, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement à rénover est situé au 4e étage d'un immeuble majestueux de L'Antiga Esquerra del Eixample, avec un seul appartement par étage. Il est doublement orienté vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui le rend très lumineux. De plus, il conserve des éléments d'origine datant de sa construction, tels que des sols hydrauliques, des voûtes catalanes et des poutres en bois. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie haute de l'Eixample, à seulement 2 rues de l'avenue Diagonal et à 3 rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier est calme et dispose de nombreux services et commerces, des magasins de quartier aux boutiques de grandes marques, en passant par les bars et restaurants, les écoles, les centres médicaux, les transports publics et une large offre de loisirs. Cette propriété est la toile vierge idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle dispose d'une surface intérieure de 102 m² et d'un balcon de 3 m². La distribution actuelle comprend 2 pièces extérieures donnant sur le balcon, qui donne sur la rue et qui, en raison de sa hauteur, offre une vue magnifique sur la ville au-dessus des arbres. Dans la partie centrale, il y a 4 pièces intérieures. Enfin, à l'arrière de l'appartement, qui donne sur la cour intérieure du bloc, se trouvent une pièce, la cuisine et une galerie. La rénovation offre de nombreuses possibilités de redistribution et l'attrait de mettre en valeur les éléments d'origine de l'appartement. Outre ses hauts plafonds, l'ensemble du logement se distingue par une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte peu de voisins. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Cet appartement entièrement extérieur est une pièce unique au cœur du quartier emblématique d'El Born. Il est situé dans un immeuble construit en 1992 et dispose de deux façades extérieures, l'une courbe et l'autre droite, qui lui apportent beaucoup de lumière naturelle et une sensation de tranquillité en plein cœur de la ville. Ses 7 grandes fenêtres offrent une vue agréable sur les arbres, une place et les bâtiments historiques du quartier. L'appartement a été entièrement rénové et est prêt à être emménagé, meublé. Selon le Cadastre, il a une superficie de 96 m² et 10 m² de parties communes. Il se trouve au troisième étage de l'immeuble. Le hall d'entrée mène à la partie jour, qui occupe la partie centrale de l'appartement. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec une cuisine intégrée équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. À côté, il y a un espace pour la machine à laver. La partie nuit comprend 3 chambres doubles extérieures réparties autour de la façade incurvée, dont les murs arrondis confèrent une sensation de douceur. La chambre principale dispose d'un placard encastré et d'une salle de bains attenante. Enfin, il y a une salle de bains indépendante. La rénovation a été réalisée avec des matériaux et des finitions de première qualité, avec un grand soin apporté aux détails. L'appartement est équipé de parquet en bois naturel et de la climatisation réversible par conduits. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriété est située près de la Via Laietana et du Paseo de Isabel II, un emplacement imbattable dans le quartier éclectique du Born. Vous y trouverez une offre de loisirs animée, des attractions culturelles, le parc de la Ciutadella à quelques pas, tous les commerces et services dont vous avez besoin et une excellente connexion par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement rénové et flambant neuf se distingue par sa lumière naturelle abondante et sa vue dégagée sur le Mercat de Santa Caterina, sans aucun bâtiment en face. Situé au cœur du quartier de l'El Born, il occupe le deuxième étage d'un immeuble en très bon état, équipé de deux ascenseurs. Selon le Cadastre, la propriété a une superficie de 96 m² (86 m² de surface habitable et 10 m² de parties communes). Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le marché et, en arrière-plan, sur les bâtiments emblématiques du centre historique de Barcelone. L'appartement dispose de 3 chambres doubles de bonne taille et de 2 salles de bains, dont une en suite. Deux des chambres se trouvent à l'entrée et la troisième est située à côté du salon, avec la même vue, et pourrait également servir de bureau spacieux. Enfin, il y a une buanderie. L'appartement est équipé d'une alarme, d'appareils électroménagers, de la climatisation et du chauffage central. Cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter de tous les avantages du centre-ville et de l'Eixample à quelques pas, ainsi que du grand poumon de Barcelone. Il s'agit d'un quartier très prisé et très bien desservi, avec de nombreux services, des commerces en tout genre, des restaurants et des options de loisirs. Tout cela, tout en profitant du quartier du Born, le plus éclectique et le plus animé de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une multitude de commerces et de services. Cette propriété, au première étage, a 87.95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 5000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce magnifique appartement vous offre une magnifique et tranquille terrasse de 150 m2 pour profiter de l'extérieur pour des réunions animées, des repas, des jeux ou tout simplement pour se détendre. Il est situé dans l'Eixample, à côté du Paseo Sant Joan, entouré de nombreux magasins, services, restaurants et transports publics. La propriété, avec 86 m2 d'espace intérieur, est très calme, car elle donne sur une cour orientée à l'est. Il est situé au premier étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs et concierge. La distribution de l'appartement est très carrée et permet de tirer le meilleur parti de l'espace. L'appartement nous accueille avec un grand hall ouvert avec une bibliothèque moderne encastrée. Le salon-salle à manger est grand et lumineux, avec un accès direct à la terrasse, qui dispose d'un gazon artificiel et d'un abri pour ranger les vélos et autres objets. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique à induction, d'un réfrigérateur Smeg et d'un lave-vaisselle Bosch, d'un plan de travail en Silestone gris et d'éléments laqués blancs. Il y a également une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et donne sur le patio du bâtiment. La deuxième chambre est une chambre double avec des armoires encastrées et a accès à la terrasse. La troisième chambre est simple et dispose également de placards. L'appartement est équipé de sols en grès cérame gris foncé, d'un chauffage au gaz naturel et de portes laquées blanches. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.