Merveilleux penthouse avec terrasse et vues fantastiques à Galvany

Cette impeccable propriété prête à emménager est située sur le Paseo de Isabel II, l'un des endroits les plus prisés d'El Born, face à la mer. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse équipée d'un solarium, d'une piscine, d'espaces de détente, d'un espace barbecue et d'une vue panoramique sur la mer, la montagne et la ville. La propriété, classée bien d'intérêt local, a été construite en 1850, entièrement rénovée en 2013 et à nouveau modernisée en 2025. L'appartement a une superficie intérieure de 86 m². Il est situé au quatrième étage et offre une vue imprenable sur la mer depuis son grand salon-salle à manger, qui bénéficie d'une grande luminosité naturelle et dispose de deux balcons. La cuisine est semi-ouverte et entièrement équipée en appareils électroménagers. La zone nuit se compose de deux chambres doubles avec placards intégrés et d'une salle de bains commune aux deux chambres, bien qu'il y ait d'autres appartements avec deux salles de bains dans le même immeuble. L'une des chambres est extérieure, avec un balcon et vue sur la mer, et l'autre est intérieure. L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûtes catalanes et poutres apparentes, qui représentent l'héritage de la tradition architecturale barcelonaise. Il est équipé de parquet dans les parties communes et les chambres, et de grès et de céramique dans les salles de bains ; menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et climatisation individuelle avec chauffage et air conditionné. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de sécurité CCTV et d'une serrure électronique. Sa terrasse exclusive sera votre oasis en pleine ville, l'endroit idéal pour socialiser et vous détendre. De plus, un parking est disponible à quelques mètres. L'emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus remarquables de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à proximité de sites emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement et obtenir plus d'informations sur les autres appartements disponibles dans le même immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement extraordinaire à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un édifice royal datant de 1910 avec des propriétés exclusives. La propriété se trouve à l'angle de la rue Girona, qui sera bientôt piétonne car les travaux sont presque terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, réduisant ainsi le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de nombreux commerces et services. Cette propriété se trouve au 5ème étage réel. Il a 69 m2 d'intérieur construit et deux balcons qui s'ajoutent à 3,25 m2. Comme il s'agit d'un édifice d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un couloir mène au hall d'entrée, qui conduit à l'agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit est composé d'une chambre double avec dressing et d'une salle de bains séparée. La demeure, dont l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la livraison pour le premier trimestre 2025, sera dotée de matériaux et de finitions de première qualité, ainsi que d'un design intérieur qui mélangera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront les protagonistes, permettant d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'ancien restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La grande façade principale de la propriété, ainsi que les cours intérieures et la façade arrière, offrent une lumière et une ventilation excellentes. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités ; et dans les halls d'entrée de l'indépendance, des carreaux de mosaïque hydraulique ont été posés pour préserver la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Cet immeuble dispose d'appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés figurant dans cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont données à titre indicatif et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires ne sont qu'indicatifs.

Cet appartement est situé dans un immeuble moderniste classé, construit en 1910 et entièrement rénové pour offrir un confort optimal sans renoncer à son essence historique. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et prestations haut de gamme dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. La propriété a été rénovée il y a seulement deux ans avec un souci du détail extraordinaire, en préservant des éléments d'origine de grande valeur tels que les sols en carreaux de ciment restaurés, les vitraux colorés et les vitrages décoratifs, ainsi que les menuiseries traditionnelles. Les hauts plafonds, magistralement conservés, ont conservé leurs moulures et leurs plâtres ornementaux. Cette esthétique historique est complétée par une modernisation complète réalisée avec des matériaux contemporains haut de gamme. L'appartement dispose d'une surface intérieure construite de 98 m² (118 m² selon le Cadastre, y compris les parties communes) et de deux balcons : l'un de 4,47 m² donnant sur la rue et l'autre de 2,73 m² donnant sur la cour intérieure du bloc. Il est situé au troisième étage réel. L'agencement est spacieux, équilibré et pensé pour le confort au quotidien. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux et donne sur un balcon donnant sur la rue. Le logement comprend 3 chambres : la chambre principale est une suite avec un balcon donnant sur la cour intérieure, la deuxième est une chambre double avec accès à l'autre balcon, et la troisième est une chambre simple. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une buanderie. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement sélectionnées crée une atmosphère élégante et chaleureuse. L'immeuble a été restauré, avec des façades rénovées et un ascenseur neuf qui améliore l'accessibilité. C'est une résidence très calme qui ne compte que 10 voisins. Les parties communes de l'immeuble présentent d'élégants plafonds peints à la main, ainsi qu'une façade principale ornée et un hall d'entrée majestueux. L'emplacement est un autre des grands atouts de cet appartement. Situé entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, il se trouve à quelques pas des lignes de métro L1 et L2, avec une excellente liaison directe vers l'aéroport grâce à l'arrêt de bus situé tout près. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, et le marché historique de Sant Antoni, entouré de cafés, bars et restaurants branchés, ajoute un charme unique au quartier, qui dispose de tous les services dont vous avez besoin au quotidien. Ce logement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi avec du caractère, de l'histoire et du design. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement prêt à emménager est situé sur le Paseo de Isabel II, l'un des quartiers les plus recherchés d'El Born, face à la mer. La propriété offre l'une des terrasses les plus spectaculaires de Barcelone, équipée d'un solarium, d'une piscine, de zones de repos, d'un espace barbecue et de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. Le bâtiment, classé comme Bien d'Intérêt Local, a été construit en 1850, complètement rénové en 2013 et à nouveau mis à jour en 2025. L'appartement a une superficie de 91,6 m2. Il se trouve au deuxième étage et est très lumineux. Le salon-salle à manger est accueillant et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Il donne accès à un balcon qui offre des vues sur le Paseo, le Moll de la Fusta et la mer. En face se trouve la cuisine semi-ouverte, qui occupe un espace séparé et est équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit se compose de deux chambres doubles avec armoires encastrées et de deux salles de bains. L'une des chambres a accès au balcon. La propriété conserve les parquets du salon et de la chambre principale, ainsi que les boiseries du plafond, qui représentent l'héritage de la tradition architecturale de Barcelone. Elle est équipée de parquet, de grès et de céramique dans les salles de bains, d'une menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et d'une climatisation individuelle avec chauffage et climatisation au moyen de l'aérothermie. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, de caméras de sécurité et d'une serrure électronique. Sa terrasse exclusive sera votre paradis au cœur de la ville, l'espace idéal pour socialiser et se détendre. Un parking est également disponible à quelques mètres. L'emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus remarquables de la Ribera del Born, une zone dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à quelques pas de points emblématiques comme le Paseo Colón et le Palau de Mar, les alentours offrent une grande variété de commerces, loisirs, services et transports publics, dont le centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement sensationnel bénéficie d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe. La propriété se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au 3ème étage réel, a 87,95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Appartement impeccable avec licence touristique dans l`Eixample Dreta situé dans un bâtiment moderniste restauré. Entièrement rénové, d`un goût exquis, il dispose d`un salon spacieux et ensoleillé qui ouvre sur une cuisine entièrement équipée d` électroménagers de marque, et Internet par fibre optique. Avec de hauts plafonds, très lumineux, l`appartement se compose de deux chambres doubles et d`une salle de bains. Ses sols sont en parquet. Il est également équipé de conduits de climatisation . Idéalement situé à proximité de Paseig San Joan, El Born et Paseig de Gràcia, entouré de boutiques et de services, cet appartement est très bien desservi grâce à la proximité de tous types de transports publics.