Penthouse en duplex avec grande terrasse et belles vues à Sarrià

Impeccable appartement de 150 m2 construits (160 m² selon le cadastre, y compris les parties communes) avec 3 chambres doubles dans un bâtiment historique, dans une rue tranquille proche de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier environnant offre un large éventail de services, de magasins, de boutiques de luxe, de loisirs, de restaurants et de transports publics. La propriété, située au troisième étage, a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Il dispose d'un salon spacieux et ensoleillé avec une cuisine intégrée Arclinea avec des appareils Gaggenau. En outre, le salon dispose de deux balcons donnant sur la rue. De l'autre côté du hall se trouve la zone nuit, composée d'une grande chambre en-suite avec armoire intégrée et galerie donnant sur la cour intérieure, et de 2 chambres doubles. Très lumineuse, avec de hauts plafonds en voûte catalane, son sol est en parquet dans les 3 chambres, et elle a un sol hydraulique d'origine dans le salon. Dans les 3 salles de bains complètes (dont une en suite), on trouve des carreaux de granit. L'appartement est équipé de l'air conditionné et d'une connexion internet par fibre optique. Le prix ne inclut pas les meubles. Il s'agit d'une option idéale pour vivre au cœur de Barcelone ou pour obtenir une rentabilité par le biais de locations à moyen terme. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés de Sarrià, cet élégant appartement rénové, flambant neuf, allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un cadre privilégié de Barcelone. Situé au premier étage d'un immeuble de 1969 avec ascenseur, le logement offre une surface habitable de 136 m², avec un agencement confortable et bien pensé qui s'adapte parfaitement à la vie quotidienne. Le salon-salle à manger, spacieux et très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à une agréable terrasse, créant un espace idéal tant pour la détente que pour les réceptions. La partie nuit se compose de 3 chambres aux dimensions généreuses, ainsi que d'un studio indépendant qui apporte de la polyvalence et peut être utilisé comme bureau ou espace multifonctionnel. Le logement dispose de deux salles de bains complètes et d'un WC, tous conçus dans un style moderne et élégant. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est doté de parquets, de menuiseries en aluminium et d'un système de climatisation centralisé qui garantit le confort tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que les placards encastrés, apportent praticité et optimisation de l'espace. La propriété comprend une place de parking dans le même immeuble, un atout particulièrement appréciable dans ce quartier, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Son emplacement, à proximité des parcs Joan Reventós et Castell de l'Oreneta, permet de profiter de tous les services et commerces à quelques pas, ainsi que d'espaces verts, d'écoles privées et internationales, et d'excellentes liaisons par les transports en commun (stations FGC de Sarrià et Reina Elisenda). N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de l'Eixample, à proximité du Paseo Sant Joan et de l'avenue Diagonal. Le quartier offre les meilleurs commerces et services de la ville, un large choix de loisirs et de restaurants, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun vers tous les quartiers de Barcelone. Le bien dispose d’une superficie cadastrale totale de 151 m² (142 m² correspondant au logement et 9 m² aux parties communes de l’immeuble). Il et se trouve au troisième étage réel d'un immeuble majestueux avec ascenseur. L'agencement distingue clairement les espaces de vie et les espaces privés. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très spacieux et permet de bien différencier les trois espaces, tout en créant une continuité qui garantit luminosité et une agréable sensation d'espace. Il est orienté ouest/nord, avec 2 balcons donnant sur la rue et offrant une vue sur la Sagrada Familia. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'une galerie donnant sur une cour intérieure très lumineuse, orientée est/sud. La deuxième suite est intérieure. De plus, il y a une autre salle de bains indépendante et des toilettes. L'appartement a conservé une partie de la voûte catalane au plafond. Il est équipé de parquets en chêne, de la climatisation réversible par conduits, du chauffage par radiateurs design et de placards encastrés. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire appartement rénové en excellent état, pratiquement neuf, est situé dans un immeuble royal de haut rang à l'angle de la très recherchée rue piétonne Girona. Il est situé au 5ème étage réel et bénéficie d'une double orientation, ce qui le rend très lumineux et calme. La propriété a une surface construite de 157 m2. L'espace jour donne sur la cour du bloc, il est donc très calme et reçoit beaucoup de lumière naturelle. Il s'agit d'un fantastique salon-salle à manger avec une galerie et une cuisine semi-ouverte, séparée par du verre et de l'aluminium. Les meubles de la cuisine sont faits sur mesure et sont équipés d'un plan de travail en marbre blanc, d'appareils Bosch, d'une cuisinière industrielle Smeg et d'un système d'osmose. Au bout du salon, on trouve un espace de travail ouvert qui pourrait être fermé et converti en une chambre ou un bureau totalement indépendant, qui serait la quatrième chambre. L'espace nuit comprend 3 chambres doubles. Deux d'entre elles sont très spacieuses et totalement extérieures, avec accès à un balcon offrant des vues sur les rues Diputació et Girona. La troisième chambre donne sur un patio. En outre, il y a 2 salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Toutes deux ont un revêtement en microciment poli et une robinetterie intégrée en acier inoxydable. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid divisé en deux pièces (zone jour et zone nuit). Toutes les menuiseries sont neuves, avec double vitrage et isolation acoustique totale. L'immeuble dispose d'une entrée très agréable et bien entretenue, adaptée aux personnes à mobilité réduite car il n'y a pas d'escaliers de la rue à l'ascenseur. La propriété est située à deux rues de l'agréable Paseo Sant Joan, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi qu'à proximité du Paseo de Gracia et du quartier du Born. Les environs offrent un large éventail de services, d'écoles et de transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cet appartement.

Dans un emplacement privilégié de la Dreta de l’Eixample, en plein cœur de Barcelone, à quelques pas de la Plaza de Catalunya, se trouve ce logement de 156 m² de surface habitable et 25 m² d’espaces extérieurs, entièrement rénové et flambant neuf. Il occupe le premier étage d’un élégant immeuble du début du XXe siècle, soigneusement entretenu et doté d’un ascenseur, situé dans une rue calme et discrète. La double exposition favorise un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée et procure une agréable sensation d’espace. L’appartement bénéficie en outre d’une cour de 7 m² et d’une terrasse de 15,5 m² donnant sur la cour intérieure entre les immeubles, directement reliée à la partie principale de l’appartement et conçue comme un prolongement naturel de l’espace intérieur. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger relié à la terrasse et d’une élégante cuisine ouverte dotée d’un îlot central. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle est équipée d’appareils électroménagers Miele, notamment d’un réfrigérateur, d’une cave à vin, d’un four, d’un micro-ondes et d’une plaque à induction avec hotte intégrée. Le mobilier, sans poignées et doté d’un système de fermeture en douceur, intègre un éclairage LED et est rehaussé d’une façade sophistiquée en pierre. L’espace nuit comprend trois chambres doubles, soigneusement conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose d’un balcon donnant sur la rue, d’une salle de bains design et d’un dressing, tandis que la deuxième chambre dispose également d’un balcon et d’un dressing. La troisième chambre est équipée de placards encastrés éclairés et bénéficie d’une vue sur la cour intérieure. De plus, il y a une salle de bains indépendante La propriété se distingue par une rénovation qui met en valeur certains des éléments architecturaux les plus caractéristiques de la Barcelone du début du XXe siècle. Les sols en mosaïque hydraulique Nolla, les hauts plafonds, les moulures en plâtre et les portes modernistes cohabitent en harmonie avec des solutions contemporaines telles que le parquet en chêne, la climatisation multizone par conduits, les menuiseries à double vitrage à faible émissivité et un projet d’éclairage LED soigné. Les salles de bains bénéficient du même souci du détail, avec des sanitaires suspendus, du carrelage en grès cérame grand format, des meubles sur mesure, des miroirs à éclairage LED et des douches à l'italienne avec effet pluie. La propriété est livrée clé en main, prête à servir aussi bien de résidence principale qu’à faire office d’élégant pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus centraux et emblématiques de Barcelone. Son emplacement permet d’accéder facilement à pied au Passeig de Gràcia, à la Rambla Catalunya, au Triangle et à la Plaza de Catalunya, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons en transports en commun avec l’ensemble de Barcelone, la région métropolitaine, l’aéroport et l’AVE. En option, il est possible d’acquérir une place de parking dans le quartier, à louer ou à acheter pour 30 000 €. Une propriété qui allie le caractère architectural de l’Eixample historique à une rénovation contemporaine haut de gamme, dans un emplacement exceptionnel pour profiter de Barcelone avec confort et élégance. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce superbe appartement est situé entre le Paseo de Gracia et la Rambla Catalunya, l’un des emplacements les plus prisés de Barcelone, en plein cœur du Quadrat d’Or de l’Eixample. Il occupe le cinquième et dernier étage d’un immeuble moderniste ne comptant qu’un seul appartement par étage, ce qui le rend très lumineux et calme. Le penthouse offre une surface construite intérieure de 171 m² et dispose de 3 balcons totalisant 4,8 m². Un vaste hall d’entrée dessert de part et d’autre les espaces de vie et les chambres. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, orienté sud-est et doté de 3 balcons à la française offrant une vue imprenable sur la ville et la Rambla Catalunya. Les magnifiques sols en mosaïque Nolla apportent une touche traditionnelle. La cuisine-coin repas est spacieuse et équipée d’appareils électroménagers. De plus, il y a une buanderie indépendante. La partie nuit comprend 4 chambres. Les 3 chambres doubles donnent accès à une galerie accueillante donnant sur la cour intérieure, aménagée en salon avec un coin bureau et des placards intégrés. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et il y a une autre salle de bains indépendante. De plus, au centre de l’appartement se trouve une chambre simple, qui pourrait également servir de bureau. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par conduits et du chauffage par radiateurs. Il conserve des éléments d'origine tels que les sols en mosaïque Nolla, les menuiseries d'époque, une cheminée dans le salon et des vitraux au plomb. L'immeuble, datant de 1900, a été entièrement rénové en 2017 et dispose d'un ascenseur. Ce logement vous permettra de profiter, dans les environs, d’une grande variété de services et de commerces, notamment des boutiques de grandes marques sur le Paseo de Gracia, la Rambla Catalunya et l’Avenida Diagonal, des établissements prestigieux, des restaurants et une excellente offre de transports en commun. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.