Appartement exclusif et confortable à Paseo de Gracia

Cet appartement jouit d'une excellente situation dans le prestigieux quartier de Galvany, dans la zone haute de Barcelone, un endroit idéal pour vivre avec votre famille en toute tranquillité. La propriété a 120 m2 construits et se trouve au troisième étage d'un immeuble classique rénové avec l'ITE passé, qui dispose de deux ascenseurs et des caméras de sécurité. Le spacieux salon-salle à manger est lumineux et donne sur la rue, créant l'atmosphère parfaite pour profiter de votre vie quotidienne. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers, dispose d'une buanderie. L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains. Enfin, il y a une salle de stockage. L'appartement est équipé de parquet et d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. Proche de la Via Augusta, de l'Avenida Diagonal et du quartier de Gracia, les environs offrent de nombreux magasins, services, restaurants, options de loisirs, écoles internationales et centres médicaux privés, ainsi que des connexions de transport public vers n'importe quel endroit de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette propriété sensationnelle jouit d'un emplacement imbattable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation d'un bâtiment royal datant de 1910 et comprenant des appartements de luxe exclusifs. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement du premier étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Vivez au cœur de l'Eixample, à quelques pas seulement de l'emblématique Sagrada Familia, dans une promotion immobilière neuve qui redéfinit le concept d'exclusivité à Barcelone. Cet élégant logement fait partie d'un immeuble neuf et est l'un des cinq derniers disponibles, une occasion unique de profiter d'une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au 5e étage et orienté vers l'extérieur, l'appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² d'espace intérieur, une terrasse privée de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. L'immeuble dispose également d'une impressionnante terrasse commune d'où vous pourrez contempler la ville dans toute sa splendeur : la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. Les intérieurs se distinguent par leur design contemporain et accueillant, conçu pour profiter de chaque instant de la journée. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Dans la partie nuit, 3 chambres doubles offrent tranquillité et confort, la suite principale étant équipée d'une salle de bain privée et les deux autres chambres partageant une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un maximum de confort, d'efficacité et de style. Le système aérothermique Panasonic réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 %, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, les salles de bains de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée dispose d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. En plus d'être une maison design, cette propriété est un investissement intelligent : s'agissant d'une construction neuve, elle n'est pas soumise à l'indice de loyer réglementé, ce qui permet de la louer librement aux prix du marché et d'obtenir un excellent rendement. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié. Vous trouverez à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, des centres de santé, le marché de la Sagrada Familia et de nombreuses options de transports en commun qui vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville. Dans ce quartier, le calme des parcs côtoie l'architecture moderniste et l'ambiance animée de l'Eixample. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des endroits les plus emblématiques de Barcelone. Contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Duplex de luxe situé dans l'urbanisation de Casa del Mar, à Sant Pere de Ribes, près de Sitges. Dans un quartier résidentiel exclusif... Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double, une salle de bains, une cuisine de bureau et un grand salon lumineux avec sortie sur la terrasse de 40 m2, avec vue spectaculaire sur la mer. Au premier étage il y a une chambre double, une chambre individuelle, une salle de bain complète, une salle de lavage privée et une grande terrasse avec une vue incroyable sur la mer et les montagnes... La maison dispose d'un grand jardin commun avec piscine, stockage privé et système de surveillance. Comprend deux stationnements. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement exceptionnel est situé dans un immeuble majestueux classé, construit en 1910 et entièrement rénové pour offrir un confort maximal sans renoncer à son essence moderniste. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et qualités haut de gamme dans l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. La propriété a été rénovée avec un souci du détail extraordinaire, en préservant des éléments originaux de grande valeur tels que les sols hydrauliques restaurés, les vitraux colorés et les vitres décoratives, la menuiserie traditionnelle et les portes sur mesure en métal et en verre. Les hauts plafonds, magistralement conservés, ont conservé leurs moulures et leurs plâtres ornementaux, tandis que les parties communes de l'immeuble arborent d'élégants plafonds peints à la main. Cette esthétique historique est complétée par une rénovation complète réalisée avec des matériaux contemporains haut de gamme. La propriété a une superficie intérieure de 98 m² et se trouve au première étage. La distribution est spacieuse, équilibrée et conçue pour le confort quotidien. Le salon-salle à manger est très lumineux, avec deux sorties sur un balcon donnant sur la rue. La maison dispose de trois chambres, dont une en suite avec balcon donnant sur la cour intérieure, ainsi que de deux salles de bains complètes et d'un espace bureau idéal pour travailler à domicile. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement sélectionnées crée une atmosphère élégante et accueillante. La cuisine et les salles de bains sont entièrement neuves et offrent un design sophistiqué et fonctionnel. L'appartement dispose de la climatisation et du chauffage intégrés, contrôlés par thermostat, et bénéficie d'une installation électrique entièrement rénovée. De plus, l'immeuble a été récemment restauré, avec des façades rénovées et un nouvel ascenseur qui améliore l'accessibilité. Son emplacement est un autre de ses grands atouts. Situé en plein cœur de Sant Antoni, l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, l'appartement se trouve à quelques pas des lignes de métro L1 et L2, avec une excellente connexion directe vers l'aéroport grâce à l'arrêt de bus situé à proximité. Le centre-ville est à quelques minutes à pied, et le marché historique de Sant Antoni, entouré de cafés, bars et restaurants branchés, ajoute un charme unique à l'environnement. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, de l'histoire et du design, accompagnée de tout le confort d'une rénovation complète. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Cette impeccable propriété prête à emménager est située sur le Paseo de Isabel II, l'un des endroits les plus prisés d'El Born, face à la mer. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse équipée d'un solarium, d'une piscine, d'espaces de détente, d'un espace barbecue et d'une vue panoramique sur la mer, la montagne et la ville. La propriété, classée bien d'intérêt local, a été construite en 1850, entièrement rénovée en 2013 et à nouveau modernisée en 2025. L'appartement a une superficie intérieure de 86 m². Il est situé au quatrième étage et offre une vue imprenable sur la mer depuis son grand salon-salle à manger, qui bénéficie d'une grande luminosité naturelle et dispose de deux balcons. La cuisine est semi-ouverte et entièrement équipée en appareils électroménagers. La zone nuit se compose de deux chambres doubles avec placards intégrés et d'une salle de bains commune aux deux chambres. L'une des chambres est extérieure, avec un balcon et vue sur la mer, et l'autre est intérieure. L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûtes catalanes et poutres apparentes, qui représentent l'héritage de la tradition architecturale barcelonaise. Il est équipé de parquet dans les parties communes et les chambres, et de grès et de céramique dans les salles de bains ; menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et climatisation individuelle avec chauffage et air conditionné. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de sécurité CCTV et d'une serrure électronique. Sa terrasse exclusive sera votre oasis en pleine ville, l'endroit idéal pour socialiser et vous détendre. De plus, un parking est disponible à quelques mètres. L'emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus remarquables de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à proximité de sites emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.