Appartement exclusif et confortable à Paseo de Gracia

Cette propriété fait partie d'un élégant immeuble neuf situé en plein cœur de l'Eixample, au cœur du quartier de la Sagrada Familia. Il s'agit de l'un des cinq derniers logements disponibles, une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement dans une promotion exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Situé au cinquième étage et donnant sur la rue, le bien a une superficie totale de 125,3 m², répartis en 104,4 m² de surface intérieure, une terrasse privée de 5,2 m² et 15,7 m² d'espaces communs. Le bâtiment dispose également d'une grande terrasse commune offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, où la Sagrada Familia occupe le devant de la scène avec les montagnes en arrière-plan. L'intérieur du logement, avec haut plafonds de 3,2 m, présente un design moderne qui combine des lignes épurées et des matériaux chaleureux pour créer des espaces accueillants et fonctionnels. La partie jour offre un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée du sol au plafond qui donne directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres doubles donnant sur un patio intérieur calme. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain complète. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et efficacité. La climatisation est assurée par un système aérothermique Panasonic, qui réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 % par rapport aux systèmes traditionnels. Les volets métalliques mobiles permettent de réguler la lumière et de protéger du soleil, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens et de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée comprend une serrure de sécurité à trois points et un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. Au-delà de sa valeur en tant que logement, cette propriété représente un investissement très intéressant : étant une construction neuve, elle est exemptée de l'indice des prix réglementés des loyers, ce qui permet de la louer librement au prix du marché. L'environnement allie confort, services et charme. Le quartier offre un large éventail de commerces et de restaurants, des écoles, des centres médicaux, le marché de la Sagrada Familia, des parcs et d'excellentes liaisons de transports publics avec toute la ville. Dans ce quartier, la tranquillité des espaces verts cohabite avec l'essence du modernisme barcelonais qui définit l'Eixample. Bcn Advisors vous invite à découvrir ce logement unique. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, son design contemporain et sa qualité de vie incomparable. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement idéal pour les familles a été entièrement rénové et dispose de 128 m2 d'intérieur construit, d'un patio de 8 m2 et de 3 chambres. Il est situé dans la partie haute de Barcelone, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, à proximité du parc Turó del Putxet, de la Plaça Lesseps et de Gracia. La propriété se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et donne sur une rue piétonne très calme. Dès l'entrée, un hall mène directement au fantastique espace jour, qui est un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot central. La lumière naturelle est abondante grâce à une grande fenêtre et la sensation de bien-être est très accueillante. À côté de la cuisine se trouve une buanderie cachée. En revenant à l'entrée, on accède au patio, un endroit idéal pour se détendre en plein air et s'offrir une petite évasion au milieu de la grande ville. La zone de couchage est confortablement répartie autour d'un couloir qui communique avec le salon-salle à manger. Il y a une grande chambre en-suite, avec sa propre salle de bains et une armoire intégrée, et deux chambres doubles, toutes très lumineuses. L'appartement est équipé d'un sol stratifié Pergo haut de gamme et d'un sol en porcelaine dans la cuisine, d'une cuisine Santos, d'appareils Miele intégrés, de l'air conditionné chaud/froid avec 2 machines dans la zone jour et dans la zone nuit, d'un système aérothermique pour l'eau chaude, de stores électriques et de lumières d'ambiance. L'immeuble dispose d'un parking. Cet appartement dispose dans les environs de tous les services et commerces pour votre vie quotidienne et d'espaces verts, ainsi que d'avantages exclusifs tels que des écoles internationales ou des centres médicaux privés. Il est proche du métro, du bus et des Ferrocarrils de la generalitat pour une connexion rapide à n'importe quel endroit de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette spacieuse propriété est située à La Vila Olímpica, dans le quartier de Poblenou, l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone en raison de sa proximité avec la mer, de son ambiance résidentielle et de son excellente qualité de vie. D'une superficie de 125 m², le bien offre des espaces généreux, une grande luminosité, une vue sur le jardin commun de l'immeuble et de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un immeuble de 1992, la propriété se distingue par son agencement entièrement modulable, l'ensemble de l'étage étant cloisonné, ce qui permet une réorganisation totale des espaces en fonction des besoins de l'acheteur. À l'origine, le logement comptait quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine indépendante et un salon-salle à manger, bien qu'il soit actuellement aménagé en bureau avec un certificat d'habitabilité, ce qui renforce sa polyvalence pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. La pièce principale, à savoir le salon-salle à manger, se caractérise par ses grandes baies vitrées, qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La propriété dispose de 3 chambres, ainsi que de deux salles de bains complètes. Grâce à sa structure et à sa surface entièrement exploitable, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de personnalisation, ce qui en fait une option attrayante tant pour y vivre que pour investir. Son emplacement à proximité du futur projet immobilier The Bridge lui confère une importante valeur stratégique, car il favorisera la revalorisation du quartier et renforcera encore davantage l'attrait de La Vila Olímpica en tant que lieu de vie et d'investissement. Le logement se trouve à quelques pas de la plage et de la promenade maritime, entouré de services, de restaurants, d'espaces verts et d'équipements sportifs, et bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun avec le reste de la ville. Une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement, de l'espace et des perspectives d'avenir à Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la partie haute de Barcelone, à côté du Turó Park et très proche de la Plaza Francesc Macià. C'est l'une des meilleures zones résidentielles de la ville, où vous pouvez vivre en toute tranquillité et profiter de la commodité de nombreux services et magasins dans les environs. La propriété se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose de 100 m2 construits à l'intérieur et de 12,5 m2 à l'extérieur. Le salon-salle à manger est spacieux et donne accès à un balcon de 5 m2 pouvant accueillir une table et deux petites chaises, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou un verre à l'extérieur. La cuisine est indépendante, dispose d'un îlot central qui sert de bar et est équipée d'appareils électroménagers. Elle dispose également d'un accès à une buanderie extérieure. L'appartement dispose de 3 chambres et d'un bureau. La chambre double principale est spacieuse et a accès au balcon. Les deux autres chambres sont de taille moyenne et l'une d'entre elles a accès à un patio de 3,8 m2. En outre, il y a une salle de bains séparée et une toilette. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid par splits. Dans les environs, vous pourrez profiter de toutes sortes de magasins, d'un centre commercial, de bars et de restaurants, d'écoles internationales, d'écoles de commerce et de connexions aux transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier de Bonanova, dans le prestigieux quartier huppé de Barcelone. Un quartier idéal pour vivre en famille avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide avec le centre-ville grâce aux transports en commun. La propriété a une superficie de 100 m² et 8 m² de parties communes, selon le cadastre. Il est situé au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Il est doublement orienté, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. Sa distribution est fonctionnelle, moderne et équilibrée. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est extérieur, très accueillant et calme. La cuisine Zania Design est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, congélateur intégré, lave-vaisselle intégré) et d'une hotte aspirante Pando. La zone nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est extérieure, dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires encastrées. Les 2 autres chambres sont individuelles. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une toilette avec buanderie. L'appartement est équipé de parquet stratifié et de carrelage en grès cérame dans les salles de bains, de la climatisation et du chauffage par conduits, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à argon, de volets roulants en aluminium à moteur mécanique, d'une nouvelle installation électrique et de prises réseau dans la salle de bains et le salon. Dans les environs de cet appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien à quelques pas : supermarchés, salles de sport, pharmacies, écoles internationales, espaces verts, centres médicaux privés et écoles de commerce, entre autres. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans la rue Trafalgar, à la frontière entre la Dreta de l’Eixample et le quartier du Born. Il bénéficie d’un excellent emplacement permettant de profiter des avantages des deux quartiers, à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia. Le logement dispose de 101 m² construits intérieurs et de 4,79 m² d’espaces extérieurs. Il est situé au cinquième étage réel d’un immeuble construit à la fin du XIXᵉ siècle. La rénovation a été réalisée dans le respect des valeurs architecturales d’origine de l’immeuble, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine urbain de la ville. Le salon-salle à manger est très lumineux et comprend une cuisine ouverte avec îlot de cuisson et espace repas, ainsi qu’une buanderie. Cet espace de jour donne sur la rue, offrant de magnifiques vues dégagées sur la ville et les arbres, et dispose d’une charmante tribune ainsi que d’un balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles. L’une d’elles est une suite avec salle de bains privative, placards intégrés et une position très calme donnant sur le patio intérieur. L’autre chambre est extérieure et dispose d’un balcon. Une salle de bains indépendante complète l’ensemble. La rénovation a conservé des éléments d’origine tels que les sols hydrauliques en mosaïque Nolla restaurés, les plafonds moulurés et les portes intérieures, tout en intégrant des matériaux et finitions de haute qualité. L’appartement est équipé d’une cuisine Santos, d’électroménagers Siemens, de parquet en chêne et d’un système de climatisation gainable intelligent Daikin chaud/froid. Situé entre la Dreta de l’Eixample et le dynamique quartier du Born, cet emplacement offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et vie culturelle. À quelques pas du célèbre Palau de la Música Catalana, entouré de boutiques, marchés locaux et cafés chaleureux, et à proximité du quartier gothique historique et du prestigieux Passeig de Gràcia, cet appartement offre un style de vie barcelonais sophistiqué et parfaitement connecté. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.