Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre de Barcelone, cet extraordinaire duplex se distingue par son espace, son caractère architectural et sa grande polyvalence, ce qui en fait une propriété unique tant comme résidence familiale que comme investissement à forte valeur patrimoniale.
La maison dispose d’une superficie construite de 245 m² (202 m² utiles), auxquels s’ajoutent 63,45 m² de terrasses et balcons, et occupe tout l’étage principal d’un immeuble de charme, où les éléments d’origine ont été conservés et cohabitent harmonieusement avec des espaces spacieux, lumineux et bien proportionnés.
Depuis l’entrée principale, l’appartement surprend par son élégante bibliothèque classique, une pièce pratiquement unique, qui s’organise autour d’un patio intérieur et sert de colonne vertébrale à la maison, apportant de la lumière naturelle et une sensation de sérénité.
La propriété comprend cinq chambres aux dimensions généreuses, deux salles de bains complètes et des toilettes. Le salon-salle à manger principal, spacieux et accueillant, dispose d’une cheminée et d’un accès direct à un grand balcon extérieur, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le salon et la chambre principale bénéficient tous deux d’un accès direct aux balcons, renforçant ainsi la connexion avec l’extérieur.
La grande cuisine est complétée par une buanderie indépendante et une deuxième salle à manger, qui donne directement accès à une terrasse-jardin privée et ensoleillée, un espace exceptionnel en plein centre-ville, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. La maison dispose également d’un accès à un patio intérieur, ce qui favorise la ventilation transversale et l’entrée de la lumière naturelle.
À l’étage supérieur du duplex se trouvent deux chambres supplémentaires, dont l’une avec un balcon privé, offrant de multiples possibilités d’utilisation comme suite principale, bureau professionnel ou espace pour les invités.
La propriété se distingue par son sous-sol-cave avec cheminée, un espace unique et plein de possibilités : salle de loisirs, cave privée, bureau, espace de réunion, sans oublier son potentiel comme espace de rangement grâce à sa taille et sa longueur.
La propriété conserve ses hauts plafonds, ses sols hydrauliques d’origine, ses poutres apparentes et ses détails d’époque qui lui confèrent une authenticité, une personnalité et une valeur architecturale difficiles à trouver sur le marché actuel. La façade de l’immeuble a été récemment rénovée et un ascenseur a été installé, sans frais supplémentaires prévus.
Malgré son emplacement privilégié, à quelques mètres de la Plaça Catalunya, de Portaferrissa et de La Rambla, la propriété offre un environnement étonnamment calme. Située dans une rue secondaire peu fréquentée par les piétons, elle permet de profiter du calme et de l’intimité sans renoncer à tous les avantages du centre de Barcelone : excellentes communications par les transports publics et entourée de commerces, de restaurants, de théâtres et de tous les services nécessaires à une vie urbaine confortable et exclusive.
