Propriété exclusive avec terrasse sur Consell de Cent à côté du Paseo de Gracia

Située dans un élégant immeuble de caractère de la rue Consell de Cent, à côté du Passeig de Gràcia, cette exceptionnelle propriété entièrement rénovée à neuf se trouve au sixième étage réel et bénéficie d’une luminosité extraordinaire grâce à sa configuration entièrement extérieure et à son orientation privilégiée.

Le logement offre 265 m² construits intérieurs ainsi qu’une terrasse de 15 m². Il se distingue par son excellente distribution, très carrée et avec très peu de couloirs, optimisant au maximum chaque mètre carré. Le salon accueille l’un des principaux attraits de la propriété : une magnifique terrasse orientée vers Consell de Cent et le Passeig de Gràcia, un espace extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen, prendre son petit-déjeuner en plein air ou contempler l’animation de l’un des emplacements les plus exclusifs de la ville. On trouve également une salle à manger indépendante à côté de la vaste cuisine, conçue comme un véritable espace de convivialité. Celle-ci dispose d’un accès à une galerie pratique orientée vers l’intérieur d’îlot, apportant fonctionnalité et ventilation naturelle.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles en suite, offrant intimité et confort à tous les occupants. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace polyvalent.

L’abondante lumière naturelle tout au long de la journée, les vues dégagées et le charme de l’architecture classique barcelonaise font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige au cœur de l’Eixample.

Le logement est situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Barcelone : la partie la plus recherchée de la nouvelle rue piétonne Consell de Cent, devenue l’une des artères les plus emblématiques de la ville, à côté de l’iconique Passeig de Gràcia. La propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine haut de gamme, avec tous les commerces, services et moyens de transport imaginables à proximité.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite de cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.