Maison centenaire à louer avec jardin, piscine et salle de cinéma à La Bonanova

Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Barcelone, dans la partie supérieure du Paseo de Gracia, cet extraordinaire appartement de 540 m² redéfinit le concept d'exclusivité et de confort urbain. Située au sixième étage d'un élégant immeuble entièrement rénové, avec le privilège de ne compter qu'un seul appartement par étage, cette propriété offre une intimité maximale dans un cadre incomparable. Sa superficie impressionnante abrite une grande salle à manger, un salon avec cheminée, un petit salon attenant, cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains complètes, complétées par deux toilettes de courtoisie. Il s'agit donc d'un agencement conçu pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes ou de ceux qui recherchent une résidence prestigieuse de très haut standing. Le logement bénéficie en outre d’une agréable terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la montagne et la ligne d’horizon de Barcelone, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre ou profiter de moments de tranquillité en plein cœur de la ville. Chaque pièce se distingue par ses dimensions généreuses, son extraordinaire luminosité et le soin apporté aux détails, dans une combinaison parfaite entre élégance contemporaine et prestige d’un emplacement unique. Vivre dans ce quartier, c'est profiter des meilleures boutiques internationales, des restaurants de renom, des bâtiments modernistes emblématiques et de tous les services qui font du Paseo de Gracia l'une des avenues les plus exclusives d'Europe. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à louer, offrant espace, intimité et un emplacement véritablement imbattable au cœur de Barcelone. * En raison de la superficie de cet appartement, le montant du loyer n’est pas soumis à l’Indice de Référence des Loyers de la Generalitat de Catalunya. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur.

Ce magnifique penthouse de 500 m2 à louer occupe tout l'étage et dispose de plusieurs terrasses sur tout son périmètre, qui totalisent 130 m2 d'espace extérieur. Il s'agit d'un véritable luxe dans le meilleur quartier résidentiel de Barcelone, Pedralbes, un quartier calme et exclusif entouré d'écoles internationales, d'écoles de commerce, de grands espaces verts, de commerces et de services. Un grand hall d'entrée mène à la zone jour, composée d'un salon spacieux divisé en deux zones avec une cheminée, une salle à manger avec une salle à manger et une bibliothèque avec une autre cheminée. Le salon donne accès à la terrasse principale, un endroit idéal pour les rassemblements en plein air, les repas ou tout simplement pour se détendre. D'autre part, la propriété dispose d'une grande cuisine avec buanderie, garde-manger, bureau, espace petit-déjeuner et grande terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres avec salle de bains, d'un WC pour les invités et d'une chambre de service avec salle de bains complète, à laquelle on accède directement par un ascenseur. La suite principale dispose d'une cheminée, d'un dressing avec de grandes armoires et d'un accès à une autre terrasse. La deuxième suite, avec accès à une autre terrasse, dispose d'un jacuzzi et d'un sauna. Les deux autres suites sont situées à l'autre bout de l'appartement et disposent d'un balcon. L'appartement est meublé et dispose de parquets, d'une climatisation individuelle par zones, d'un chauffage par radiateurs, d'antennes WiFi et de stores électriques. Il comprend également 6 places de parking (dont 2 triples). * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.