Magnifique appartement central dans un immeuble classique de l’Eixample

Ce logement se trouve à seulement une rue de la Plaza Catalunya, vous offrant ainsi tous les avantages du centre-ville et de l’Eixample à quelques pas. Avec ses 41 m² très bien agencés et une chambre, c’est un choix idéal comme pied-à-terre en plein cœur de Barcelone, l’un des emplacements les plus prisés de la ville.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 41 m² et de deux balcons de 1 m² chacun. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble classique datant de la fin des années 60, doté d’un ascenseur entièrement accessible depuis la rue, sans obstacle architectural. Le couloir d’entrée donne accès à toutes les pièces de l’appartement.

Le salon et la chambre double donnent sur la rue, avec une orientation nord-ouest et une excellente insonorisation des fenêtres qui garantit le calme. La cuisine et la salle de bains sont situées dans la partie la plus intérieure de l’appartement.

L’appartement dispose de hauts plafonds de plus de 3 mètres, d’une mezzanine dans le couloir qui augmente la capacité de rangement, de parquets et de la climatisation réversible (chaud/froid) par système split dans le salon.

Son emplacement est exceptionnel, à proximité de la Plaza Catalunya, du Passeig de Gràcia et de la Rambla Catalunya. Le quartier allie l’élégance de ses immeubles et de ses boutiques à une offre extraordinaire de restaurants, de commerces et de services. Son excellente desserte par les transports en commun permet de se déplacer facilement dans toute la ville, tandis que la proximité du centre historique, culturel et financier apporte un grand confort au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter de Barcelone.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.