Incroyable appartement de luxe exclusif de 540 m² à louer sur le Paseo de Gracia

Ce magnifique penthouse de 500 m2 à louer occupe tout l'étage et dispose de plusieurs terrasses sur tout son périmètre, qui totalisent 130 m2 d'espace extérieur. Il s'agit d'un véritable luxe dans le meilleur quartier résidentiel de Barcelone, Pedralbes, un quartier calme et exclusif entouré d'écoles internationales, d'écoles de commerce, de grands espaces verts, de commerces et de services. Un grand hall d'entrée mène à la zone jour, composée d'un salon spacieux divisé en deux zones avec une cheminée, une salle à manger avec une salle à manger et une bibliothèque avec une autre cheminée. Le salon donne accès à la terrasse principale, un endroit idéal pour les rassemblements en plein air, les repas ou tout simplement pour se détendre. D'autre part, la propriété dispose d'une grande cuisine avec buanderie, garde-manger, bureau, espace petit-déjeuner et grande terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres avec salle de bains, d'un WC pour les invités et d'une chambre de service avec salle de bains complète, à laquelle on accède directement par un ascenseur. La suite principale dispose d'une cheminée, d'un dressing avec de grandes armoires et d'un accès à une autre terrasse. La deuxième suite, avec accès à une autre terrasse, dispose d'un jacuzzi et d'un sauna. Les deux autres suites sont situées à l'autre bout de l'appartement et disposent d'un balcon. L'appartement est meublé et dispose de parquets, d'une climatisation individuelle par zones, d'un chauffage par radiateurs, d'antennes WiFi et de stores électriques. Il comprend également 6 places de parking (dont 2 triples). * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.