Charmant appartement avec des éléments d’origine et terrasse dans El Born

À deux pas de la basilique Santa Maria del Mar, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové de 101 m² habitables, comprenant 2 chambres avec salle de bains attenante. Il est situé au troisième étage d'un immeuble dans une rue très calme. La disposition carrée sans couloirs permet à ce logement d'exploiter au maximum l'espace. Un hall d'entrée nous accueille et nous mène à l'espace de vie. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, très spacieux et lumineux, doté de deux balcons donnant sur la rue et d'une fenêtre. L'espace nuit est dominé par une grande chambre principale en suite, avec plusieurs placards encastrés à l'entrée qui créent un dressing et une salle de bains privée. L'autre chambre est également une chambre double avec salle de bains attenante. Elle donne sur un balcon donnant sur une cour intérieure, où se trouve l'espace sanitaire, et offre une vue sur une autre cour très agréable et calme. L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûte catalane et poutres apparentes. Il est équipé d'appareils électroménagers, de parquet et de la climatisation par split dans le salon. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Vivre dans le quartier du Born, c'est profiter de l'un des quartiers les plus pleins de caractère et de charme de Barcelone. Ses rues historiques allient culture, gastronomie, loisirs et une large offre de boutiques, de galeries et de restaurants prestigieux. Le quartier se distingue par sa proximité avec le Parc de la Ciutadella, le port et les plages, ainsi que par d'excellentes liaisons de transports en commun. El Born offre un style de vie dynamique et cosmopolite, idéal pour ceux qui recherchent l'essence authentique de Barcelone dans un environnement dynamique et exclusif. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement de 105 m2 construit (109 m2 selon le Cadastre y compris les éléments communs) avec 2 chambres est situé dans le centre historique de Barcelone, très proche de La Rambla et du marché de la Boqueria. Le quartier invite à vivre la Barcelone la plus traditionnelle et la plus attrayante, avec de nombreux services et magasins dans les environs et une excellente offre de transports publics. Le salon est très lumineux, dispose d'un balcon donnant sur la rue et présente des détails exquis tels qu'un mur romain et un plafond voûté catalan. La cuisine spacieuse est ouverte mais occupe un espace séparé, et est équipée d'appareils électriques. La propriété dispose de deux chambres à coucher : une en-suite avec sa propre salle de bains et une autre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. Les sols sont en parquet naturel et l'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid par splits. L'appartement est au 2ème étage réel et l'immeuble dispose d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cette propriété.

Cet appartement à rénover est situé au 4e étage d'un immeuble majestueux de L'Antiga Esquerra del Eixample, avec un seul appartement par étage. Il est doublement orienté vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui le rend très lumineux. De plus, il conserve des éléments d'origine datant de sa construction, tels que des sols hydrauliques, des voûtes catalanes et des poutres en bois. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie haute de l'Eixample, à seulement 2 rues de l'avenue Diagonal et à 3 rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier est calme et dispose de nombreux services et commerces, des magasins de quartier aux boutiques de grandes marques, en passant par les bars et restaurants, les écoles, les centres médicaux, les transports publics et une large offre de loisirs. Cette propriété est la toile vierge idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle dispose d'une surface intérieure de 102 m² et d'un balcon de 3 m². La distribution actuelle comprend 2 pièces extérieures donnant sur le balcon, qui donne sur la rue et qui, en raison de sa hauteur, offre une vue magnifique sur la ville au-dessus des arbres. Dans la partie centrale, il y a 4 pièces intérieures. Enfin, à l'arrière de l'appartement, qui donne sur la cour intérieure du bloc, se trouvent une pièce, la cuisine et une galerie. La rénovation offre de nombreuses possibilités de redistribution et l'attrait de mettre en valeur les éléments d'origine de l'appartement. Outre ses hauts plafonds, l'ensemble du logement se distingue par une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte peu de voisins. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Ce charmant appartement entièrement rénové en 2021 se distingue par la beauté de ses éléments modernistes d'origine, tels que les sols hydrauliques et les moulures des hauts plafonds. Il est situé dans le centre historique de Barcelone, à proximité de La Rambla, du Gran Teatre del Liceu et du marché de la Boqueria, idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie cosmopolite au charme de l'histoire. Le logement est en parfait état, presque neuf. Il dispose d'une superficie intérieure de 100 m² et d'une terrasse de 6 m². Il se trouve au deuxième étage réel d'un immeuble moderniste classé de 1890 sans ascenseur. Le hall d'entrée mène au grand salon-salle à manger de plus de 30 m² avec cuisine intégrée. Il est très lumineux et dispose de deux balcons donnant sur la rue. À côté se trouve une buanderie avec une cave à vin et une petite pièce intérieure qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou espace de rangement. La zone nuit comprend deux chambres doubles. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bains et donne accès à la terrasse. C'est un endroit parfait pour prendre son petit-déjeuner ou boire un verre en plein air, et elle est orientée vers la cour intérieure des bâtiments. La deuxième chambre est intérieure et dispose d'une salle de bains indépendante. La rénovation de cet appartement est de premier ordre, car elle a été réalisée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de première qualité. Il est vendu avec les meubles inclus dans le prix et est équipé de parquet combiné à des sols hydrauliques, de la climatisation réversible par conduits, d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un système d'alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d'ouverture, de fenêtres à double vitrage et volets, et d'une cheminée à l'éthanol dans le salon. Vivre dans cet appartement, c'est profiter de toute l'histoire, la noblesse et le caractère de Barcelone dans les environs, dans un emplacement très central à moins de 15 minutes à pied de la Plaza Catalunya. Vous aurez à votre portée de nombreux commerces et services, centres commerciaux, restaurants, cafés, musées et lieux d'intérêt culturel, ainsi qu'une excellente connexion par les transports publics avec n'importe quel point de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette propriété présente un grand potentiel de rénovation ou de réaménagement pour profiter d'un style de vie cosmopolite en plein centre de Barcelone, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. L'appartement a une superficie de 128 m² et se trouve au quatrième étage d'un immeuble royal de la fin du XIXe siècle avec ascenseur. Il est situé dans la partie haute du Raval, connue sous le nom d'« Eixample en miniature » en raison de la disposition des rues et du style similaire. L'appartement est traversant, avec une double orientation vers la rue et la cour intérieure, et bénéficie d'une grande luminosité naturelle dans toutes les pièces. Dans la distribution actuelle, un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, spacieux et lumineux, avec accès à une petite terrasse donnant sur la cour intérieure entre les immeubles. La cuisine est indépendante. L'appartement dispose de 5 chambres, dont deux donnent sur la rue, y compris la chambre principale avec balcon, et une autre donne sur la cour intérieure entre les immeubles. Il y a également une salle de bain complète et des toilettes. Il serait possible de créer une nouvelle composition des zones jour et nuit en fonction des besoins du nouveau propriétaire. L'appartement avait des poutres apparentes, actuellement recouvertes d'un plafond avec des moulures. Il est équipé de parquet et du chauffage au gaz naturel. L'immeuble a conservé ses sols hydrauliques Nolla d'origine et est en très bon état. Il dispose d'une terrasse commune avec vue sur le Tibidabo et Montjuïc. Les environs de l'appartement offrent de nombreux services, bars, restaurants et magasins, ainsi que les centres commerciaux et les boutiques de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia à quelques pas. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement n'importe quel point de la ville et de la zone métropolitaine. Vivre ici, c'est profiter de la ville dans toute sa splendeur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

En plein cœur de Poble Sec, nous découvrons ce spectaculaire loft de style new-yorkais en rez-de-chaussée, un espace singulier et plein de caractère qui offre d’infinies possibilités de personnalisation. La propriété, qui nécessite actuellement des rénovations, est vendue déjà rénovée. Avec une surface construite de 114,91 m², une mezzanine accueillante de 10 m² et deux patios extérieurs — l’un latéral (5,66 m²) et l’autre à l’arrière (11,81 m²) —, ce loft se distingue par ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son grand potentiel de distribution. Le projet prévoit la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que deux salles de bains complètes, s’adaptant parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent une résidence unique. Il bénéficie également d’un certificat d’habitabilité en vigueur, la partie arrière étant destinée à un usage résidentiel tandis que la partie avant conserve un usage commercial, apportant ainsi encore plus de polyvalence à l’espace. Il s’agit d’une opportunité rare et précieuse à Poble Sec, où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens avec certificat d’habitabilité et un tel potentiel de rénovation. L’idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un loft singulier au charme industriel, prêt à être transformé en une résidence exclusive au cœur de Barcelone. * Les images correspondent à la proposition de rénovation. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.