Appartements à vendre à Vila de Gràcia

Ce magnifique appartement rénové en 2023 est situé dans le meilleur quartier de Vila de Gracia. La rénovation, du plus haut niveau et de l'efficacité énergétique, a maintenu et amélioré les éléments originaux tels que les plafonds voûtés catalans, les planchers hydrauliques, les murs en briques apparentes et la menuiserie. Il s'agit d'une propriété spectaculaire qui vous offre également une grande terrasse de 70 m2 pour profiter de l'extérieur comme vous le souhaitez. Cet appartement dispose de 140 m2 d'espace intérieur construit. La partie jour est un grand espace qui intègre le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte (avec un garde-manger séparé devant) et une belle galerie qui a accès à la magnifique terrasse de 70 m2, qui incorpore une salle de stockage et une buanderie. Il est très ensoleillé grâce à sa parfaite orientation sud-est et au fait que les bâtiments environnants sont bas. Il est également calme car il donne sur la cour intérieure. Vous voudrez certainement y être pour rencontrer vos amis et votre famille, manger en plein air ou simplement vous détendre dans l'agréable climat méditerranéen de Barcelone. L'espace nuit est polyvalent et peut accueillir jusqu'à 5 chambres. Actuellement, il y a 3 chambres doubles (2 donnant sur la rue et une intérieure) ; une pièce ouverte actuellement utilisée comme aire de jeu qui pourrait être convertie en une quatrième chambre ou un deuxième salon ; et une pièce sur la galerie avec accès direct à la terrasse, idéale pour un bureau ou un espace de travail. Enfin, il y a deux salles de bains avec ventilation naturelle et sol hydraulique d'origine préservé, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et avec douche hygiénique dans les toilettes. La rénovation a été effectuée selon les normes les plus strictes en matière de qualité et d'économie d'énergie (efficacité C et B, car toute la climatisation est aérothermique, ce qui signifie que la propriété n'utilise pas de gaz), en incorporant le confort moderne au charme traditionnel de l'appartement. Les menuiseries d'origine, le mur en briques apparentes et les sols hydrauliques ont été restaurés. Les hauts plafonds de 3,3 mètres avec une combinaison de moulures et de voûtes catalanes ont également été conservés. L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, d'une climatisation centralisée, de larges planches de parquet en chêne naturel combinées à des sols hydrauliques, de 6 ventilateurs Faro, de meubles de cuisine Rekker, d'appareils électroménagers haut de gamme Siemens et d'un système d'osmose. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble royal avec ascenseur. De plus, l'immeuble dispose d'une terrasse commune sur le toit avec des vues spectaculaires sur Barcelone et la Sagrada Familia. La propriété est située dans un cadre idéal, loin de l'agitation des zones les plus commerciales du quartier de Gracia, mais avec tous les magasins locaux à proximité. Elle se trouve à quelques pas du Paseo de Gracia, de l'Avenida Diagonal et du Paseo Sant Joan, avec un large éventail de restaurants de qualité et la commodité d'un large éventail de transports publics, ainsi que tous les services dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. En outre, de nombreux parkings publics et privés se trouvent au coin de la rue. Cet appartement est une occasion extraordinaire d'acquérir une pièce unique avec des caractéristiques très recherchées et très difficiles à trouver dans le quartier de Gracia : une rénovation spectaculaire, des éléments originaux et une terrasse impressionnante. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce magnifique appartement rénové est situé dans la partie supérieure du quartier de Gracia, l'une des zones les plus spéciales de Barcelone et un endroit idéal pour vivre ou s'installer pour quelques mois dans la ville. Par conséquent, il peut également constituer une option d'investissement avec un potentiel pour des séjours à court et moyen terme. L'appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité et un goût exquis, en conservant les beaux éléments d'origine tels que les sols en mosaïque, la fresque au plafond de la salle à manger et les boiseries. Il est situé au premier étage d'un immeuble royal avec ascenseur et est très calme, car il donne sur une cour intérieure et ne reçoit aucun bruit de la rue. La propriété a 94 m2 de surface construite selon le Cadastre. Le salon est spacieux et donne accès à une galerie agréable et lumineuse, qui permet de créer une atmosphère différenciée. Cette dernière donne à son tour accès à un balcon assez grand. Du salon, on accède à la salle à manger et à la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée. La zone de couchage comprend une chambre à coucher avec dressing et sa propre salle de bains, qui donne également accès à la galerie susmentionnée, une chambre double et une salle de bains séparée. La propriété dispose de tous les endroits charmants de Gracia, des boutiques, bars et restaurants du quartier, des places et des arrêts de métro Lesseps et Fontana dans les environs. Il est également proche du quartier de Sant Gervasi et d'espaces verts tels que le parc Turó del Putxet. L'appartement est équipé d'un système de climatisation chaud/froid et de radiateurs de chauffage. En outre, il peut être acheté meublé. N'hésitez pas à organiser une visite avec Bcn Advisors pour découvrir cet appartement.

Ce penthouse de 140,7 m2 intérieur construit et terrasse de 52 m2 est l'occasion parfaite de vivre dans un havre de lumière et de tranquillité à Gracia. Situé à 10 minutes à pied du Paseo Sant Joan, le quartier environnant offre de nombreux commerces, services, une offre de loisirs animée, d'agréables espaces verts, des rues et des places, et des possibilités de transport en commun, comme l'arrêt de métro Joanic. Un grand hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger est très spacieux et dispose de grandes fenêtres donnant accès à la fantastique terrasse, idéale pour les repas, les réunions ou tout simplement pour se détendre en plein air. Sa double orientation sud et est lui permet de bénéficier du soleil pratiquement toute la journée. Pour revenir à l'intérieur de l'appartement, on y trouve une grande cuisine/salle à manger et une pièce de rangement qui communique avec la buanderie exterieure de 2,85 m2. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres doubles, toutes de taille généreuse et dotées de placards. La chambre principale avec dressing et salle de bains attenante est extérieure car elle s'ouvre sur la terrasse. Une autre chambre donne également sur la terrasse et les deux autres chambres sont intérieures, mais reçoivent beaucoup de lumière en raison de la hauteur (véritable sixième étage). Enfin, il y a une salle de bains séparée. Le penthouse a été rénové il y a 20 ans, mais il peut facilement être remis au goût du jour. Comme il s'agit d'un bâtiment moderne avec des briques apparentes, il n'y a pas de murs maîtres, de sorte que les nouveaux propriétaires peuvent adapter la propriété à leur propre goût. La propriété est équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. De plus, il est possible d'acheter une place de parking optionnelle dans le même immeuble pour 40.000 €, ce qui est très recherché dans le quartier. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.