Agence immobilière à Poble Sec

Cette propriété est unique à Poble-sec : un duplex exclusif avec entrée indépendante au rez-de-chaussée qui allie caractère historique et confort contemporain dans un immeuble majestueux classé datant de 1890, entièrement rénové. Le logement dispose d'une surface intérieure de 174 m² et de 40 m² répartis sur deux terrasses privées, offrant un agencement polyvalent et plein de personnalité, puisqu'il est le fruit de la réunion de deux propriétés. Sa configuration permet de profiter d'espaces distincts et d'une grande flexibilité d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 82 m² intérieurs plus 20 m² de terrasse, se trouve l’espace de vie. L’accès se fait directement depuis la rue par une porte blindée équipée d’un système de vidéosurveillance et d’un interphone vidéo, ce qui garantit un haut niveau de sécurité et d’intimité. Un hall d'entrée donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre à un vaste salon-salle à manger aux plafonds voûtés de style catalan, apportant caractère et authenticité. De cet espace, on accède à une agréable terrasse privée qui fait office de prolongement naturel de la propriété. On y trouve une chambre d'amis indépendante avec toilettes et placard encastré, idéale comme espace supplémentaire ou de service. À cet étage se trouve également une salle de bains complète avec douche. La propriété dispose d'un ascenseur privé permettant d'accéder à la mezzanine et à l'étage principal. De plus, l'étage supérieur est également accessible depuis la terrasse par un escalier en colimaçon. La mezzanine, d'environ 15 m², est actuellement aménagée en bureau et constitue un espace de travail ou un cabinet de travail indépendant idéal. L'étage principal, d'une superficie intérieure de 77 m² plus 20 m² de terrasse, abrite l'espace de détente. C'est là que se trouve la chambre principale avec dressing et accès à un balcon extérieur, à côté d'un salon accueillant avec cheminée qui apporte de la chaleur à l'atmosphère. On y trouve également une grande salle de bains avec jacuzzi et ventilation donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une deuxième chambre double avec accès direct à la terrasse. Cet étage se distingue par ses plafonds aux moulures d'origine, qui renforcent l'élégance et le caractère seigneurial de la maison. La propriété a été récemment rénovée et se trouve en excellent état, alliant des éléments d'origine tels que la voûte catalane et les menuiseries en bois à des solutions modernes. Elle dispose d'une climatisation réversible à haute efficacité énergétique (classe A), d'un générateur d'électricité privé, de sols en grès et de placards encastrés. Située dans l'une des rues les plus attrayantes de Poble-sec, la maison bénéficie d'un environnement authentique et dynamique, avec une offre culturelle et gastronomique variée, ainsi que d'excellentes liaisons avec le centre de Barcelone. Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, des espaces extérieurs et un caractère historique. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

En plein cœur de Poble Sec, nous découvrons ce spectaculaire loft de style new-yorkais en rez-de-chaussée, un espace singulier et plein de caractère qui offre d’infinies possibilités de personnalisation. La propriété, qui nécessite actuellement des rénovations, est vendue déjà rénovée. Avec une surface construite de 114,91 m², une mezzanine accueillante de 10 m² et deux patios extérieurs — l’un latéral (5,66 m²) et l’autre à l’arrière (11,81 m²) —, ce loft se distingue par ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son grand potentiel de distribution. Le projet prévoit la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que deux salles de bains complètes, s’adaptant parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent une résidence unique. Il bénéficie également d’un certificat d’habitabilité en vigueur, la partie arrière étant destinée à un usage résidentiel tandis que la partie avant conserve un usage commercial, apportant ainsi encore plus de polyvalence à l’espace. Il s’agit d’une opportunité rare et précieuse à Poble Sec, où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens avec certificat d’habitabilité et un tel potentiel de rénovation. L’idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un loft singulier au charme industriel, prêt à être transformé en une résidence exclusive au cœur de Barcelone. * Les images correspondent à la proposition de rénovation.

En plein cœur de Poble Sec, nous découvrons ce spectaculaire loft de style new-yorkais en rez-de-chaussée, un espace singulier et plein de caractère qui offre d’infinies possibilités de personnalisation. Le bien est vendu à rénover et comprend déjà toutes les licences nécessaires pour commencer les travaux immédiatement, permettant ainsi à l’acheteur de concevoir et transformer l’espace sans attendre. Le loft est également disponible entièrement rénové pour un prix de 580.000 €. Avec une surface construite de 114,91 m², une mezzanine accueillante de 10 m² et deux patios extérieurs — l’un latéral (5,66 m²) et l’autre à l’arrière (11,81 m²) —, ce loft se distingue par ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son grand potentiel de distribution. Le projet prévoit la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que deux salles de bains complètes, s’adaptant parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent une résidence unique. Il bénéficie également d’un certificat d’habitabilité en vigueur, la partie arrière étant destinée à un usage résidentiel tandis que la partie avant conserve un usage commercial, apportant ainsi encore plus de polyvalence à l’espace. Il s’agit d’une opportunité rare et précieuse à Poble Sec, où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens avec certificat d’habitabilité et un tel potentiel de rénovation. L’idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un loft singulier au charme industriel, prêt à être transformé en une résidence exclusive au cœur de Barcelone. * Les images correspondent à des propositions de rénovation possibles.