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Appartements à vendre à La Dreta

Fabuleux et spacieux appartement rénové avec des éléments originaux à Eixample

1.995.000 €

BCN077160010

Fabuleux et spacieux appartement rénové avec des éléments originaux à Eixample

1.995.000 €

202 m²

Plan d'étage

7 m²

Terrasse

3

Chambres

3

Salles de bains

Caractéristiques principales

Extras

Année de construction : 1900

Rénové

Balcon avec vue

Climatisation

Chauffage

Débarras

Description du bien

Au cœur de l’Eixample, cet appartement exclusif de 202 m² d’intérieur construit a été entièrement rénové avec un projet de rénovation exquis qui a préservé l’essence moderniste d’origine. La propriété conserve des pièces uniques de grande valeur patrimoniale, comme les sols en mosaïque hydraulique de Nolla, les hauts plafonds décorés de délicats motifs floraux et géométriques, les menuiseries en bois restaurées, les fenêtres ornées et une élégante cheminée en marbre qui ajoute du caractère et de la distinction à la zone principale.

Un hall d’entrée spacieux et majestueux accueille et organise la maison de manière fonctionnelle, en différenciant clairement les zones de jour et de nuit. La zone sociale se compose d’un généreux salon baigné de lumière naturelle, relié à une agréable galerie et donnant accès à un balcon donnant sur une cour tranquille, un espace idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité au cœur de la ville.

La cuisine indépendante, entièrement équipée d’appareils haut de gamme et d’une cave à vin, allie design et fonctionnalité. À côté se trouve la salle à manger, créant un environnement parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cette zone est complétée par une buanderie séparée très pratique.

La partie nuit abrite trois chambres doubles et trois salles de bains complètes. La suite principale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Elle dispose également de 2 balcons donnant sur la rue. Tous les espaces de l’appartement bénéficient de la lumière naturelle.

La propriété, au 4ème étage réel, est équipée d’un système d’air conditionné canalisé, à la fois climatisation et chauffage, garantissant un maximum de confort tout au long de l’année. La propriété, parfaitement conservée, offre également un débarras sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie.

Cet appartement est situé à quelques pas de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia, ce qui signifie qu’il bénéficie de l’un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone. Entourée d’une architecture emblématique, de boutiques internationales, de grands restaurants et de tous les services, cette enclave combine le dynamisme du centre et l’élégance de l’Eixample. Un emplacement qui garantit non seulement une qualité de vie, mais aussi une solide projection patrimoniale dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Cet appartement est également disponible à louer pour 8 700 € par mois.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Carte

* Nous vous communiquerons l'adresse lorsque nous aurons programmé la visite.

Vue 3D

BCN077160010

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182 m²

Plan d'étage

193 m²

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Bien plus qu’une simple rénovation, cette demeure est le fruit d’un processus de réhabilitation complet et méticuleux mené de A à Z par une équipe d’architectes, de designers et de maîtres artisans. Au cours de nombreux mois de travail assidu, chaque détail a été soigneusement pensé et réalisé pour créer une résidence d’une beauté, d’un confort et d’une qualité durables exceptionnels. La propriété offre une surface construite de 201 m² et est entièrement exposée sur l’extérieur, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son emplacement en angle et à ses cinq élégants balcons à la française donnant sur le Consell de Cent. La combinaison de vues dégagées, d’un ensoleillement abondant et de proportions classiques crée une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. Un magnifique hall d'entrée, revêtu de marbre naturel, donne le ton dès les premiers instants. Au-delà, l'impressionnant salon-salle à manger se dévoile comme le cœur social de la maison, conçu à la fois pour des réceptions raffinées et une vie quotidienne intime. Une cheminée en marbre sculptée à la main, dotée d'une flamme au bioéthanol, en constitue la pièce maîtresse, apportant chaleur et élégance sculpturale à l'espace. La cuisine italienne Novacucina, réalisée sur mesure, a été conçue à la fois comme une déclaration de style et un espace de travail hautement fonctionnel. Dotée de superbes surfaces en marbre, d’un îlot central généreux, d’appareils électroménagers Smeg haut de gamme, d’accessoires de cuisine intégrés et d’une cave à vin, elle allie à la perfection savoir-faire artisanal et innovation. L'espace nuit comprend quatre chambres magnifiquement aménagées. Deux superbes suites disposent de salles de bains privatives luxueuses, tandis que deux chambres doubles supplémentaires offrent une polyvalence exceptionnelle pour la vie de famille, les invités, un bureau privé ou des espaces créatifs. Au total, la résidence offre trois salles de bains élégantes, revêtues de porcelaine haut de gamme, de matériaux naturels et d'équipements signés Grohe, Villeroy & Boch, Geberit et Sanycces. Des sèche-serviettes muraux rehaussent l'expérience de confort et de bien-être. Les intérieurs ont été conçus avec un souci du détail sans compromis. Un parquet à chevrons français en chêne haut de gamme, du marbre naturel spécialement sélectionné, des corniches en plâtre faites main, des lambris sur mesure, des papiers peints design et un mobilier sur mesure créent une atmosphère de sophistication discrète et de raffinement intemporel. Chaque élément reflète la quête d'excellence qui caractérise cette résidence. Des fenêtres classiques à double vitrage flambant neuves et des portes doubles traditionnelles préservent l'élégance de l'architecture d'origine tout en répondant aux normes les plus élevées de confort contemporain. Des armoires encastrées avec éclairage LED intégré, des rideaux occultants automatiques et des solutions d'éclairage indirect soigneusement conçues contribuent à une expérience de vie harmonieuse et luxueuse. L'innovation technologique est discrètement intégrée dans toute la maison. Deux systèmes de climatisation gainable indépendants, des radiateurs à gaz et le chauffage au sol dans le hall d'entrée, la cuisine et les trois salles de bains garantissent un confort tout au long de l'année. Un système audio intégré, une installation de sécurité et de multiples connexions TV complètent les spécifications exceptionnelles de la propriété. La résidence est livrée entièrement meublée, avec des pièces sur mesure, des textiles haut de gamme, des luminaires et des éléments décoratifs sélectionnés exclusivement pour ce projet. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour atteindre une harmonie parfaite entre fonctionnalité, élégance et confort, permettant à son futur propriétaire de profiter d’un mode de vie entièrement clé en main dès le premier jour. Il ne s'agit pas simplement d'un appartement de luxe. C'est une résidence créée pour ceux qui privilégient le savoir-faire artisanal aux tendances, l'authenticité à l'excès et le design intemporel aux modes éphémères. Une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles demeures de Barcelone, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la ville. Contactez Bcn Advisors dès aujourd'hui pour une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

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Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

185.9 m²

Plan d'étage

1

Chambres

1

Salles de bains

1.890.000 €

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