Appartement lumineux avec rénovation haut de gamme et vues sur Montjuïc

Cette fabuleuse propriété jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au 1er étage, dispose de 110 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir qui mène au grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La grande façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Dans une ruelle piétonne tranquille de Barcelone, à quelques minutes à pied de la Sagrada Família, se trouve cette maison individuelle unique construite en 1930, récemment rénovée et dotée d’une exceptionnelle terrasse privée de 57 m². Une propriété rare en ville qui allie le charme de l’architecture d’époque au confort d’un logement rénové et aux multiples possibilités d’utilisation. La maison conserve une grande partie de la personnalité propre aux habitations de son époque, tandis que la rénovation récente a apporté davantage de luminosité, de simplicité et de fonctionnalité à ses espaces. Son agencement sur trois niveaux permet de différencier parfaitement les différents espaces et offre une marge intéressante pour adapter le logement à différents besoins. Au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 60 m², se trouvent plusieurs pièces pouvant être aménagées de différentes manières en fonction du projet de chaque propriétaire. À cette surface s’ajoute un demi-sous-sol d’environ 60 m² supplémentaires, un espace particulièrement polyvalent qui élargit considérablement les possibilités de la propriété, que ce soit comme espace de rangement, de travail, de loisirs ou pour toute autre utilisation requise par le logement. L’étage supérieur abrite une agréable chambre double avec salle de bains privative, d’où l’on accède directement à l’un des grands atouts de la maison : la spectaculaire terrasse privée. Spacieuse, ensoleillée et à l’ambiance agréable, elle est équipée d’un coin salon protégé par une pergola, d’un coin repas extérieur et d’une végétation abondante. Un espace idéal pour créer différentes ambiances et profiter de repas en plein air, de réunions ou de moments de détente pendant une grande partie de l’année. Un autre atout majeur de cette propriété est son emplacement au sein d’une ruelle exclusivement piétonne, calme et à l’écart de la circulation, qui procure un sentiment d’intimité et de tranquillité rare à Barcelone. Parallèlement, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la Sagrada Família et bénéficie, dans ses environs, d’une offre variée de commerces, de marchés, de restaurants, de services et de transports en commun. Une maison de caractère, aux espaces généreux et au potentiel extraordinaire, particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent l’indépendance et l’intimité d’une maison individuelle à Barcelone, tout en bénéficiant du confort d’un emplacement central et parfaitement desservi. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En plein cœur de Poble Sec, nous découvrons ce spectaculaire loft de style new-yorkais en rez-de-chaussée, un espace singulier et plein de caractère qui offre d’infinies possibilités de personnalisation. La propriété, qui nécessite actuellement des rénovations, est vendue déjà rénovée. Avec une surface construite de 114,91 m², une mezzanine accueillante de 10 m² et deux patios extérieurs — l’un latéral (5,66 m²) et l’autre à l’arrière (11,81 m²) —, ce loft se distingue par ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son grand potentiel de distribution. Le projet prévoit la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que deux salles de bains complètes, s’adaptant parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent une résidence unique. Il bénéficie également d’un certificat d’habitabilité en vigueur, la partie arrière étant destinée à un usage résidentiel tandis que la partie avant conserve un usage commercial, apportant ainsi encore plus de polyvalence à l’espace. Il s’agit d’une opportunité rare et précieuse à Poble Sec, où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens avec certificat d’habitabilité et un tel potentiel de rénovation. L’idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un loft singulier au charme industriel, prêt à être transformé en une résidence exclusive au cœur de Barcelone. * Les images correspondent à la proposition de rénovation. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone : au commencement du Paseo de Gracia, tout près de la Plaza Catalunya. Vous pourrez profiter du meilleur du centre-ville et de l'Eixample à quelques pas, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la ville, la zone métropolitaine, l'aéroport et la ligne de train AVE. L'appartement est situé au 5ème étage d'un bâtiment royal avec ascenseur et concierge. Il est très calme, car il donne sur la cour du bloc, et sa hauteur garantit une grande luminosité. Le séjour est spacieux et se distingue par ses hauts plafonds avec voûte catalane et ses grandes fenêtres offrant une vue agréable et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est semi-ouverte et dispose d'appareils électroménagers et d'un bar à petit-déjeuner. La propriété dispose de 2 chambres à coucher. La chambre principale est une suite avec sa propre salle de bains et son dressing. Elle est située sur une mezzanine à laquelle on accède par un escalier depuis le salon. La deuxième chambre est de taille moyenne et dispose d'une salle de bains séparée. La propriété a une surface totale de 109 m2 et il est à noter que le loft n'est pas inclus dans le registre de la propriété. L'appartement est vendu meublé et est équipé de parquet, de l'air conditionné par splits et du chauffage par radiateurs. Le bâtiment est surveillé 24 heures sur 24. Cette propriété est une opportunité parfaite pour vivre sur le Paseo de Gracia, l'avenue la plus recherchée de Barcelone, comme pied-à-terre lors de vos visites dans la ville, ou comme investissement pour louer. Les environs offrent les meilleurs services et commerces de la ville, des magasins de quartier aux centres commerciaux et boutiques de grandes marques, restaurants, institutions prestigieuses, bureaux importants, théâtres et attractions culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement est situé dans un immeuble moderniste classé, construit en 1910 et entièrement rénové pour offrir un confort optimal sans renoncer à son essence historique. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et prestations haut de gamme dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. La propriété a été rénovée il y a seulement deux ans avec un souci du détail extraordinaire, en préservant des éléments d'origine de grande valeur tels que les sols en carreaux de ciment restaurés, les vitraux colorés et les vitrages décoratifs, ainsi que les menuiseries traditionnelles. Les hauts plafonds, magistralement conservés, ont conservé leurs moulures et leurs plâtres ornementaux. Cette esthétique historique est complétée par une modernisation complète réalisée avec des matériaux contemporains haut de gamme. L'appartement dispose d'une surface intérieure construite de 98 m² (118 m² selon le Cadastre, y compris les parties communes) et de deux balcons : l'un de 4,47 m² donnant sur la rue et l'autre de 2,73 m² donnant sur la cour intérieure du bloc. Il est situé au troisième étage réel. L'agencement est spacieux, équilibré et pensé pour le confort au quotidien. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux et donne sur un balcon donnant sur la rue. Le logement comprend 3 chambres : la chambre principale est une suite avec un balcon donnant sur la cour intérieure, la deuxième est une chambre double avec accès à l'autre balcon, et la troisième est une chambre simple. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une buanderie. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement sélectionnées crée une atmosphère élégante et chaleureuse. L'immeuble a été restauré, avec des façades rénovées et un ascenseur neuf qui améliore l'accessibilité. C'est une résidence très calme qui ne compte que 10 voisins. Les parties communes de l'immeuble présentent d'élégants plafonds peints à la main, ainsi qu'une façade principale ornée et un hall d'entrée majestueux. L'emplacement est un autre des grands atouts de cet appartement. Situé entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, il se trouve à quelques pas des lignes de métro L1 et L2, avec une excellente liaison directe vers l'aéroport grâce à l'arrêt de bus situé tout près. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, et le marché historique de Sant Antoni, entouré de cafés, bars et restaurants branchés, ajoute un charme unique au quartier, qui dispose de tous les services dont vous avez besoin au quotidien. Ce logement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi avec du caractère, de l'histoire et du design. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En plein cœur de l’Eixample, ce magnifique penthouse réunit certaines des caractéristiques les plus recherchées à Barcelone : une abondante lumière naturelle, une intimité totale et une superbe terrasse de plain-pied avec le salon. Une propriété conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen en hauteur, avec de vastes espaces ouverts, des vues dégagées et une remarquable sensation d’espace. Situé au septième étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée au-dessus des bâtiments voisins, permettant à la lumière naturelle d’inonder toutes les pièces pendant une grande partie de la journée. Son orientation et sa hauteur créent une atmosphère calme et lumineuse, particulièrement rare en plein centre-ville. Avec une superficie construite intérieure de 102 m², la distribution a été pensée pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. L’espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger agrémenté d’une magnifique voûte catalane restaurée, un élément architectural qui confère à l’appartement toute sa personnalité et son charme. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Depuis le salon, on accède directement à une spectaculaire terrasse privée de 33 m², véritable atout de la propriété. Cet espace extérieur permet d’aménager différents espaces de détente, un solarium, un coin repas en plein air ou encore un salon extérieur pour partager d’agréables moments avec la famille et les amis, devenant ainsi un véritable prolongement du logement. L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles, toutes extérieures, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et de vues dégagées. La propriété dispose également de deux salles de bains complètes et se présente en excellent état de conservation, prête à être habitée sans travaux. Pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel et d’une climatisation par splits dans toutes les pièces. Situé dans le dynamique quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus prisés de l’Eixample, le bien est entouré d’une vaste offre gastronomique, de commerces de proximité, de marchés, d’espaces verts et d’excellentes connexions par les transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.