La révolution dans le secteur de l’immobilier : l’essor du PropTech

Il y a quelques années, presque personne ne savait ce qu’était PropTech. Mais un certain nombre de start-ups immobilières se préparaient déjà à des changements majeurs dans le secteur. L’agence en ligne américaine Zillow, par exemple, a ouvert la voie depuis de nombreuses années. Aujourd’hui, le paysage commence à changer car le marché mondial évolue à un rythme plus rapide. La révolution immobilière est en marche.

 

Le terme fourre-tout « PropTech » (« property technology ») ou « technologie immobilière » est utilisé pour décrire toute technologie utilisée dans le secteur immobilier, en mettant l’accent sur l’innovation.

Le PropTech peut être associé à la planification, la construction, la location, l’achat, la gestion ou la vente.

 

Qu’est-ce que la Proptech ?

L’objectif du PropTech est de rationaliser les processus obsolètes dans les phases de recherche, de planification et de construction ainsi que dans les phases de location ou d’achat et dans la gestion et l’entretien continus des biens immobiliers. Essentiellement, PropTech supprime l’intermédiaire et élimine les tâches plus onéreuses liées à l’immobilier pour les remplacer par des solutions efficaces et automatisées.

En Espagne, environ 160 entreprises opèrent déjà dans le domaine du PropTech, qu’il s’agisse de sociétés dédiées aux Big Data, de portails de gestion immobilière ou d’entreprises impliquées dans l’investissement immobilier.

 

La PropTech en 2020 et au-delà

À l’échelle mondiale, PropTech présente des opportunités passionnantes pour 2020 et les années à venir.

Le secteur devient de plus en plus compétitif car les investisseurs gardent un œil sur les start-ups immobilières qui apporteront des changements majeurs au secteur et, en fin de compte, aux portefeuilles immobiliers des investisseurs.

À l’échelle mondiale, l’immobilier représente environ 13 % du PIB, mais la croissance de la technologie a été relativement lente par rapport à d’autres secteurs. De nombreuses sociétés immobilières se sont trouvées dans l’obligation de créer une stratégie de plate-forme technologique efficace pour faire face aux changements rapides.

Les nouvelles sociétés immobilières qui entrent sur le marché adoptent de nouvelles technologies et cela, combiné à l’évolution rapide de la démographie des acheteurs, a créé des modèles perturbateurs au sein du secteur. Cela offre de nouvelles possibilités à ceux qui choisissent l’innovation plutôt que les techniques traditionnelles.

 

Outils PropTech

Big Data fait partie de la révolution PropTech, apportant avec elle des analyses améliorées qui peuvent prévoir les fluctuations du marché.

L’intelligence artificielle (IA) entre également en jeu. L’IA peut aider à prédire quels endroits seront les plus avantageux pour les développeurs, par exemple en optimisant la rentabilité. L’IA peut également aider à prévoir les besoins d’un client et à rassembler les résultats.

Le « cloud computing » permettra d’améliorer les relations commerciales, en permettant à un secteur historiquement rigide de devenir beaucoup plus mobile et flexible.

La réalité augmentée (traditionnellement liée à l’industrie du jeu) pourrait bientôt supplanter la réalité virtuelle. Contrairement à la réalité virtuelle, qui nécessite un casque, la plupart des applications de réalité augmentée fonctionnent sur des appareils mobiles avec des lunettes intelligentes et d’autres dispositifs mains libres, ce qui est particulièrement avantageux pour les développements hors plan.

Le crowdfunding permet à n’importe qui de devenir investisseur via une plateforme en ligne, ce qui permet d’accéder à un marché qui serait autrement prohibitif pour beaucoup.

 

L’engagement de Bcn Advisors

« PropTech commence à remodeler le secteur de l’immobilier dans le monde développé », explique Francisco Nathurmal, PDG de Bcn Advisors. « Elle contribue à supprimer les inefficacités du secteur en les remplaçant par des solutions techniques avancées afin d’améliorer la productivité et l’efficacité. Les nouvelles avancées de PropTech amélioreront massivement l’expérience des clients. Par exemple, sur notre propre site web, les acheteurs pourront bientôt prendre des rendez-vous pour voir des propriétés sans avoir à contacter un agent au préalable et les vendeurs pourront entrer directement sur le site pour voir les dernières statistiques sur leurs visites ».

« Notre objectif sera de rester constamment à la pointe des dernières tendances en matière de PropTech – nous resterons ouverts d’esprit et nous nous tiendrons au courant de l’évolution des modes de consommation. Nous continuerons à investir dans les équipements et les outils de marketing pour que nos utilisateurs bénéficient de la meilleure expérience possible et trouvent finalement leur nouveau foyer en fonction de leurs besoins », ajoute M. Nathurmal.