Appartement central rénové à neuf avec 2 suites dans l’Eixample

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Poblenou, ce charmant appartement de 107 m² offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone. Situé au premier étage, le logement se distingue par son excellente agencement et par la lumière naturelle abondante dont il bénéficie pendant une grande partie de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur la rue, un espace chaleureux et lumineux qui invite à profiter de l'ambiance urbaine sans renoncer à la tranquillité du foyer. La cuisine indépendante, pouvant accueillir une table et des chaises, complète un logement conçu pour le quotidien, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante et accès à une cour intérieure paisible, idéale pour garantir un repos absolu. Il y a également une deuxième salle de bains indépendante. Les élégants sols en marbre apportent une touche de sophistication aux intérieurs, tandis que le système de climatisation par conduits garantit un confort optimal tout au long de l’année. De plus, les chambres sont équipées de placards encastrés. Le logement est situé dans un immeuble doté d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant tout le confort d’un bâtiment moderne. Son emplacement permet de profiter de l’essence même de Poblenou, un quartier qui a su allier son passé industriel à une offre culturelle, gastronomique et commerciale dynamique. À quelques minutes se trouvent ses célèbres rues piétonnes, ses marchés, ses cafés, ses restaurants et ses commerces de proximité, ainsi que les plages de Barcelone et le quartier technologique 22@, faisant de ce quartier l’un des endroits les plus attractifs où vivre dans la ville. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien desservi et prêt à vous faire profiter de l’un des modes de vie les plus prisés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Barcelone, à quelques pas de la Plaça Sant Jaume, de la cathédrale et des Ramblas, se trouve cet extraordinaire penthouse situé dans un immeuble historique classé qui a fait l'objet d'une rénovation complète de haut standing en 2020. Un projet qui allie le charme architectural de la vieille ville aux prestations et au confort d'une construction contemporaine. Ce spectaculaire penthouse offre 100 m² de surface habitable et une impressionnante terrasse privée de 81 m² sur le toit, un espace exceptionnel en plein cœur historique de la ville. Le logement fait partie d'un immeuble boutique exclusif composé de seulement cinq logements, un par étage, garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité. L'accès à chaque appartement se fait directement par un ascenseur privé, avec une clé exclusive pour chaque propriétaire, une caractéristique rare qui apporte un haut niveau de confort et de sécurité. L'agencement comprend un vaste salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue comme le cœur de la maison et orientée vers la rue. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme encastrés, comprenant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ainsi qu'un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. La partie nuit comprend deux grandes chambres doubles intérieures, très calmes, avec des placards encastrés. La suite principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'appartement dispose d'une deuxième salle de bains complète. L'un des atouts majeurs de ce logement est son extraordinaire terrasse privée de 81 m², véritable oasis urbaine en plein cœur de Barcelone. Cet espace extérieur dispose de points d'eau et d'électricité, d'une pré-installation pour jacuzzi et d'un jacuzzi déjà inclus dans le prix de vente, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des réunions ou simplement se détendre en toute intimité. Les fenêtres à isolation acoustique garantissent une excellente tranquillité à l'intérieur, tandis que le système de climatisation et d'eau chaude par aérothermie à conduits assure efficacité énergétique et bien-être tout au long de l'année. La propriété est également équipée d'un interphone vidéo avec caméra, d'un système d'alarme et de toutes les installations entièrement rénovées. L'intérieur a été conçu dans un style contemporain et élégant, en respectant les éléments architecturaux d'origine tels que les hauts plafonds caractéristiques de l'immeuble. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions créent des espaces sophistiqués, lumineux et fonctionnels. Le logement peut être acheté meublé ou non, s'adaptant ainsi aux besoins de chaque acquéreur. Située au cœur du Quartier Gothique, entourée d'histoire, de culture, de restaurants, de commerces et de tous les services, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus charmants de Barcelone. Un penthouse unique où exclusivité, design et une spectaculaire terrasse privée se marient en plein cœur historique de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement prêt à vivre jouit d'un emplacement fantastique à l'Eixample, tout près du populaire Paseo Sant Joan et de la rue piétonne Consell de Cent. C'est un environnement urbain très agréable pour vivre dans le quartier, avec de nombreux services, magasins, restaurants, écoles, centres médicaux, installations de loisirs et transports publics dans les environs, tels que les stations de métro Girona et Tetuán. La propriété se trouve au troisième étage réel d'un bâtiment avec ascenseur et est très calme, car elle donne sur la cour intérieure orientée au sud-est, recevant beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de 96,6 m2 d'espace intérieur, d'un balcon de 7,6 m2 et d'une galerie de 2 m2. Le hall d'entrée nous mène sur le côté gauche au spacieux et accueillant salon-salle à manger, qui a accès au balcon, avec un espace pour une table et des chaises où l'on peut manger ou boire un verre en plein air. En face du hall d'entrée se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers, qui dispose d'une galerie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et donne sur la cour. Les deux autres chambres (une double et une moyenne) partagent une salle de bains séparée. L'appartement a été rénové avec une combinaison parfaite de confort et de style. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de l'éclairage Bluetooth pour une expérience moderne et confortable. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement est situé dans un immeuble moderniste classé, construit en 1910 et entièrement rénové pour offrir un confort optimal sans renoncer à son essence historique. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et prestations haut de gamme dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. La propriété a été rénovée il y a seulement deux ans avec un souci du détail extraordinaire, en préservant des éléments d'origine de grande valeur tels que les sols en carreaux de ciment restaurés, les vitraux colorés et les vitrages décoratifs, ainsi que les menuiseries traditionnelles. Les hauts plafonds, magistralement conservés, ont conservé leurs moulures et leurs plâtres ornementaux. Cette esthétique historique est complétée par une modernisation complète réalisée avec des matériaux contemporains haut de gamme. L'appartement dispose d'une surface intérieure construite de 98 m² (118 m² selon le Cadastre, y compris les parties communes) et de deux balcons : l'un de 4,47 m² donnant sur la rue et l'autre de 2,73 m² donnant sur la cour intérieure du bloc. Il est situé au troisième étage réel. L'agencement est spacieux, équilibré et pensé pour le confort au quotidien. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux et donne sur un balcon donnant sur la rue. Le logement comprend 3 chambres : la chambre principale est une suite avec un balcon donnant sur la cour intérieure, la deuxième est une chambre double avec accès à l'autre balcon, et la troisième est une chambre simple. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une buanderie. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement sélectionnées crée une atmosphère élégante et chaleureuse. L'immeuble a été restauré, avec des façades rénovées et un ascenseur neuf qui améliore l'accessibilité. C'est une résidence très calme qui ne compte que 10 voisins. Les parties communes de l'immeuble présentent d'élégants plafonds peints à la main, ainsi qu'une façade principale ornée et un hall d'entrée majestueux. L'emplacement est un autre des grands atouts de cet appartement. Situé entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, il se trouve à quelques pas des lignes de métro L1 et L2, avec une excellente liaison directe vers l'aéroport grâce à l'arrêt de bus situé tout près. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, et le marché historique de Sant Antoni, entouré de cafés, bars et restaurants branchés, ajoute un charme unique au quartier, qui dispose de tous les services dont vous avez besoin au quotidien. Ce logement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi avec du caractère, de l'histoire et du design. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Penthouse rénové exclusif situé à quelques pas de l'emblématique Mercat de Sant Antoni, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Barcelone. Situé au septième étage et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une extraordinaire luminosité naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble du logement et d'agréables vues dégagées sur la ville. Le logement dispose d'une surface construite intérieure de 98 m² (environ 80 m² utiles) et d'une terrasse de 18 m². Entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des finitions de haute qualité, il se distingue par son aménagement intérieur contemporain soigné et par la sensation d’espace et de luminosité qui règne dans chaque pièce. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste espace ouvert qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine, créant une ambiance moderne, accueillante et parfaitement connectée à l’extérieur. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation entièrement vers l'extérieur, le logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, des espaces polyvalents qui peuvent facilement être aménagés en bureau, chambre d'enfant ou espace d'accueil selon les besoins de chaque mode de vie. Une élégante salle de bains d'inspiration française et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa magnifique terrasse privée de 18 m², un espace intime et privilégié, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air, se détendre au soleil ou contempler les couchers de soleil en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur Montjuïc. Le logement est équipé d'un système de climatisation par conduits avec climatisation et pompe à chaleur, garantissant un confort maximal tout au long de l'année. L'immeuble, datant de 1900, est en bon état. Située dans un quartier résidentiel calme de l'Eixample, entourée de cafés de renom, de restaurants réputés, de commerces de proximité et d'excellentes liaisons de transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse design, prêt à emménager, dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone.

En plein cœur de Poblenou, ce logement neuf (la dernière unité disponible du programme) se situe dans l’un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Barcelone. Un environnement qui combine vie résidentielle, activité économique et excellente connexion avec le centre-ville, à quelques minutes de la plage, du parc de la Ciutadella, de la Sagrada Familia et de la Plaça Catalunya. L’emplacement se distingue également par sa proximité avec le district technologique 22@, l’un des principaux pôles d’innovation de la ville, ainsi que par ses excellentes connexions en transports publics et ses accès rapides au reste de Barcelone. Le bien est situé au troisième étage et dispose de 104 m² construits intérieurs et d’un balcon de 3 m². Le hall d’entrée sépare clairement les espaces de jour et de nuit. Le salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un agréable balcon donnant sur la rue, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La zone nuit, très calme, comprend trois chambres (dont une suite avec salle de bains privative) et une seconde salle de bains indépendante. Le projet a été conçu dans une approche contemporaine, privilégiant l’espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces. Les grandes baies vitrées maximisent l’entrée de lumière tout au long de la journée et la distribution ouverte renforce le confort et le bien-être au quotidien. Concernant les prestations, le bien est équipé d’un système de climatisation gainable avec pompe à chaleur et production d’eau chaude par aérothermie, garantissant efficacité énergétique et confort toute l’année. L’immeuble disposera également d’une terrasse commune sur le toit, dont l’achèvement est en cours. La cuisine est entièrement équipée avec meubles hauts et bas, plans de travail en Silestone et électroménagers intégrés (plaque de cuisson, four et hotte aspirante). Les salles de bains, au design contemporain, sont équipées par la marque reconnue Roca, garantissant durabilité et esthétique moderne. Une opportunité unique d’acquérir le dernier logement disponible dans un programme neuf à Poblenou, l’un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone, idéal comme résidence principale ou comme investissement. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.