Penthouse calme et lumineux avec terrasse dans un immeuble royal de l’Eixample

Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un logement présentant un extraordinaire potentiel d'investissement, situé dans un élégant immeuble majestueux, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya, avec le meilleur de l'Eixample et du Born à portée de main. Situé au septième étage réel, la propriété offre une surface construite intérieure de 114 m² ainsi qu’un balcon de 3,87 m² et est actuellement divisé en deux logements indépendants partageant un hall d’entrée commun. Le premier logement dispose de deux grandes chambres doubles avec placards intégrés, d’une salle de bains complète et d’une agréable exposition donnant sur la cour intérieure, avec une vue dégagée sur la mer qui apporte tranquillité, intimité et une lumière naturelle abondante. Le deuxième logement comprend une chambre, une salle de bains complète et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté vers la rue, qui bénéficie également d’une excellente luminosité grâce à sa hauteur sous plafond. La propriété a été récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et est équipé de la climatisation par systèmes split. Situé dans un immeuble majestueux impeccablement rénové et doté d’un ascenseur, le bien se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées et le calme qu’il offre, une combinaison rare en plein cœur de la ville et à proximité immédiate du centre-ville. Il est possible de procéder à la séparation cadastrale des deux logements. Pour cela, il faut procéder à une modification dans l’un des appartements, qui pourrait être menée à bien afin d’obtenir deux entités cadastrales indépendantes. Ces démarches seront à la charge de l’acheteur. Vivre entre la Dreta de l’Eixample et El Born, c’est profiter de deux des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, où l’élégance moderniste se mêle au charme historique de la vieille ville. Le quartier offre un large choix de restaurants, cafés, boutiques et commerces exclusifs, ainsi que des supermarchés, des centres de santé et des écoles. Sa proximité avec le Passeig de Gràcia et le parc de la Ciutadella, associée à d’excellentes liaisons de transports en commun, garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Il s’agit d’un bien polyvalent, idéal aussi bien pour ceux qui recherchent un logement pouvant accueillir des invités ou des proches que pour les investisseurs souhaitant acquérir deux biens indépendants au sein d’une propriété à forte valeur patrimoniale. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier de Bonanova, dans le prestigieux quartier huppé de Barcelone. Un quartier idéal pour vivre en famille avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide avec le centre-ville grâce aux transports en commun. La propriété a une superficie de 100 m² et 8 m² de parties communes, selon le cadastre. Il est situé au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Il est doublement orienté, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. Sa distribution est fonctionnelle, moderne et équilibrée. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est extérieur, très accueillant et calme. La cuisine Zania Design est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, congélateur intégré, lave-vaisselle intégré) et d'une hotte aspirante Pando. La zone nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est extérieure, dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires encastrées. Les 2 autres chambres sont individuelles. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une toilette avec buanderie. L'appartement est équipé de parquet stratifié et de carrelage en grès cérame dans les salles de bains, de la climatisation et du chauffage par conduits, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à argon, de volets roulants en aluminium à moteur mécanique, d'une nouvelle installation électrique et de prises réseau dans la salle de bains et le salon. Dans les environs de cet appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien à quelques pas : supermarchés, salles de sport, pharmacies, écoles internationales, espaces verts, centres médicaux privés et écoles de commerce, entre autres. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement prêt à emménager est situé sur le Paseo de Isabel II, l'un des quartiers les plus prestigieux d'El Born, face à la mer. L'immeuble dispose de l'une des terrasses les plus impressionnantes de Barcelone, équipée d'un solarium, d'une piscine, d'espaces de détente, d'un espace barbecue et d'une vue panoramique sur la mer, la montagne et la ville. L'appartement a une superficie intérieure de 117 m² et un balcon. Il est situé au deuxième étage et est très lumineux, avec une vue dégagée sur le Paseo Isabel II et le bâtiment historique de la poste. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte vous ravira au quotidien et donne accès au balcon. L'appartement dispose de 2 chambres doubles : une chambre intérieure avec salle de bain attenante et une autre chambre extérieure avec accès au balcon. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés. Enfin, il y a une deuxième salle de bain indépendante. Le logement conserve ses hauts plafonds avec moulures, qui représentent l'héritage de la tradition architecturale barcelonaise. Il est équipé de parquet dans les parties communes et les chambres, et de grès et de céramique dans les salles de bains ; menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et climatisation individuelle avec chauffage et climatisation par aérothermie. L'immeuble, classé bien d'intérêt local, a été construit en 1850, entièrement rénové en 2013 et à nouveau modernisé en 2025. Il dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, de caméras de sécurité et d'une serrure électronique. Sa terrasse exclusive sera votre paradis en pleine ville, l'espace idéal pour socialiser et vous détendre. De plus, un parking est disponible à quelques mètres. L'emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus remarquables de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à proximité de sites emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Vivez au cœur de l'Eixample, à quelques pas seulement de l'emblématique Sagrada Familia, dans une promotion immobilière neuve qui redéfinit le concept d'exclusivité à Barcelone. Cet élégant logement fait partie d'un immeuble neuf et est l'un des cinq derniers disponibles, une occasion unique de profiter d'une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au 5e étage et orienté vers l'extérieur, l'appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² d'espace intérieur, une terrasse privée de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. L'immeuble dispose également d'une impressionnante terrasse commune d'où vous pourrez contempler la ville dans toute sa splendeur : la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. Les intérieurs se distinguent par leur design contemporain et accueillant, conçu pour profiter de chaque instant de la journée. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Dans la partie nuit, 3 chambres doubles offrent tranquillité et confort, la suite principale étant équipée d'une salle de bain privée et les deux autres chambres partageant une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un maximum de confort, d'efficacité et de style. Le système aérothermique Panasonic réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 %, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, les salles de bains de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée dispose d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. En plus d'être une maison design, cette propriété est un investissement intelligent : s'agissant d'une construction neuve, elle n'est pas soumise à l'indice de loyer réglementé, ce qui permet de la louer librement aux prix du marché et d'obtenir un excellent rendement. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié. Vous trouverez à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, des centres de santé, le marché de la Sagrada Familia et de nombreuses options de transports en commun qui vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville. Dans ce quartier, le calme des parcs côtoie l'architecture moderniste et l'ambiance animée de l'Eixample. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des endroits les plus emblématiques de Barcelone. Contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement fantastique près de la mer, sur la place Duc de Medinaceli dans le quartier gothique. Il offre une vue imprenable sur la place et le Moll de la Fusta. Il s'agit d'une oasis au sein du quartier et du centre historique de la ville, où se trouve le prestigieux et exclusif Soho House, entouré de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien. L'appartement est situé au quatrième étage d'un bâtiment royal spectaculaire datant du milieu du XIXe siècle et dispose d'un ascenseur. Il a une superficie de 115 m² (131 m² selon le Cadastre, incluant les parties communes) et est vendu meublé. Le salon bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'un balcon donnant sur la place du Duc de Medinaceli, avec une vue très dégagée. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, est semi-ouverte mais occupe un espace distinct et dispose d'une buanderie indépendante. La zone nuit est dominée par une magnifique et spacieuse chambre en suite de plus de 20 m², qui comprend un dressing indépendant, une salle de bain privée et une galerie. De plus, il y a une autre pièce polyvalente qui peut être intégrée à la zone jour comme bureau ou fermée comme chambre idéale pour les invités. Il y a également une salle de bain indépendante. La rénovation haut de gamme a utilisé des matériaux de grande qualité et a conçu un intérieur très soigné. Les éléments traditionnels de l'architecture barcelonaise ont été associés à la modernité. Par exemple, la voûte catalane avec des poutres en bois a été conservée dans une partie de l'appartement, combinée à un faux plafond pour la climatisation par conduits. Les portes traditionnelles en bois, en très bon état, ont également été conservées. L'appartement dispose du chauffage individuel par radiateurs au gaz et de parquet, et tout le système d'isolation a été rénové, ce qui lui confère un grand confort thermique et acoustique. L'appartement se trouve dans un bâtiment historique classé comme bien d'intérêt urbanistique, construit au milieu du XIXe siècle sur le terrain où se trouvait un couvent. Son entrée majestueuse décorée de fresques originales est remarquable. Il se compose d'un rez-de-chaussée, d'une mezzanine et de trois étages, avec 3 ouvertures par étage. Celles du rez-de-chaussée sont en arc surbaissé, et celles des étages sont des balcons avec un linteau plat et une dalle en pierre en encorbellement dont la hauteur diminue, tous avec une balustrade en fer. Les murs sont divisés horizontalement au rez-de-chaussée et à l'entresol, et le reste est en stuc lisse encadrant les ouvertures et avec des plafonds simples entre les balcons. Cette maison vous permettra de profiter du centre historique de Barcelone dans l'un de ses quartiers les plus calmes. Les environs disposent de tous les commerces, services et options de transport public nécessaires à la vie quotidienne, tout en profitant de ses charmantes rues et places, ainsi que de ses attractions historiques et culturelles. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans une rue calme de l'emblématique quartier gothique de Barcelone, à proximité du Passeig Colom et du Soho House, ce charmant appartement allie le charme du centre historique au confort d'une rénovation complète récente. Il s'agit d'un logement élégant et lumineux, flambant neuf, conçu pour profiter de la vie en centre-ville sans renoncer au confort et à la qualité. Avec une surface construite intérieure de 125 m², la propriété offre un agencement pratique et équilibré, avec des espaces spacieux et soigneusement conçus. L'espace de vie devient le cœur de la propriété grâce à un vaste salon-salle à manger relié à une cuisine ouverte moderne, dominée par un élégant îlot central qui apporte fonctionnalité et style. L'abondante lumière naturelle, ainsi que deux balcons, les hauts plafonds avec voûte catalane, le parquet en chêne naturel et l'éclairage soigné, créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres offrent une grande polyvalence, pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau ou d'espace de travail selon les besoins de chaque propriétaire. Le logement est équipé d'un système de climatisation et de chauffage par conduits, de menuiseries en bois à double vitrage, d'armoires encastrées dans deux des chambres (qui optimisent le rangement et la fonctionnalité) et de finitions de haute qualité garantissant confort et efficacité tout au long de l'année. Cet appartement est le seul situé au deuxième étage réel d'un immeuble traditionnel du centre historique sans ascenseur, qui compte peu de voisins. Cette propriété conserve l'essence architecturale du quartier et bénéficie d'agréables balcons qui apportent de la luminosité et un lien avec l'environnement. Les environs vous offrent le charme des rues et des places du Quartier Gothique, ainsi que tous les commerces, services et transports en commun nécessaires à votre quotidien. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement rénové, plein de caractère, au design soigné et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.