Fabuleux appartement avec licence touristique et vue imprenable dans l’Eixample

Dans l’un des quartiers les plus agréables et les plus prisés de l’Eixample, dans la partie piétonne de la rue Enric Granados, se trouve ce logement doté d’une licence touristique, un atout particulièrement intéressant tant pour un usage personnel que pour un investissement.

L’appartement, situé au quatrième étage, offre une surface habitable de 85 m² plus les balcons. Il a été rénové il y a environ 10 ans et présente un agencement confortable et fonctionnel. Le salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte constitue le cœur du logement et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation et à sa hauteur sous plafond. Il dispose d’un balcon donnant sur la rue et offre une vue dégagée sur la Faculté de philosophie de l’Université de Barcelone, un cadre verdoyant qui apporte de la profondeur visuelle et une agréable sensation de tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une est une suite avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Les intérieurs allient des solutions contemporaines à des éléments originaux de l’architecture traditionnelle barcelonaise, parmi lesquels se distingue la voûte catalane caractéristique. Le parquet en bambou apporte chaleur et personnalité à l’ensemble. Le logement est équipé d’un chauffage par radiateurs et de la climatisation par systèmes split, garantissant un confort tout au long de l’année.

L’immeuble est en bon état et s’inscrit dans un cadre particulièrement attrayant, où la tranquillité de la zone piétonne d’Enric Granados côtoie la proximité du centre-ville et d’une offre variée de restaurants, commerces et services.

Une propriété dotée d’une licence touristique, au caractère architectural et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement dans l’une des rues les plus emblématiques de l’Eixample, parfaite aussi bien comme résidence urbaine que comme investissement. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.