Merveilleux loft design à louer entre l’Eixample et El Born

Spectaculaire loft design situé dans une ancienne usine textile convertie en lofts exclusifs. On y accède par un passage piétonnier privé, fermé au public la nuit et les week-ends, et doté d’un service de conciergerie.

Il se trouve au quatrième et dernier étage du bâtiment. Ses 293 m2 d’espace intérieur sont distribués en forme de L, dans des espaces ouverts (concept d’open space). Il s’agit d’une propriété idéale pour les personnes exigeantes et confortables. Il dispose également d’une petite terrasse de 8 m².

Il dispose d’un magnifique salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine, ainsi que d’un autre salon-réception avec un espace d’étude.

Elle dispose également de 2 immenses chambres en-suite (avec la possibilité d’en faire 3), chacune avec de grands placards et sa propre salle de bains, dont l’une est vraiment spacieuse et ouverte, avec un espace de repos et une grande baignoire en briques apparentes.

L’appartement possède de belles hauteurs de plafond et une structure originale préservée (voûte catalane et poutres en fer) qui en font un authentique loft de style new-yorkais.

Le loft est équipé de parquet en bois massif, de chauffage au gaz naturel et d’air conditionné.

Idéalement situé, dans un passage privé exclusif situé entre l’Eixample et le quartier du Born, vous pourrez profiter de la proximité de la Plaza Catalunya ainsi que du beau quartier du Born et du parc de la Ciutadella.

* Prix de 7 500 €/mois pour des locations d’au minimum 1 an (long terme). Pour une période plus courte (moyen terme), 11.000 €/mois.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.