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Idéal appartement à rénover avec des éléments originaux au Quartier Gothique

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Description de la propriété:

Dans une rue calme proche de Las Ramblas et de la mer, avec vue sur le Musée de Cire, nous trouvons cet appartement lumineux à rénover dans un bâtiment construit en 1870. C’est l’un des quartiers les plus charmants de Barcelone, qui se caractérise par ses rues étroites particulières, qui remontent à l’époque romaine et médiévale de la ville, contrastant avec un grand nombre de boutiques authentiques, de magasins locaux et de restaurants branchés. En outre, elle est bien desservie par les transports en commun, comme le métro L3 (Drassanes) et plusieurs lignes de bus.

Actuellement, cette propriété a 162 m2 construits selon le Cadastre. Il s’agit d’un véritable troisième étage avec orientation sud distribué en une zone de hall, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec garde-manger, un patio intérieur, 4 chambres doubles avec balcon (une avec dressing), une salle de bain, une toilette et une pièce sans lumière naturelle. Il comprend également un débarras de 35 m2 aux multiples possibilités, situé sur le toit du bâtiment.

La propriété conserve de nombreux éléments originaux caractéristiques de l’architecture catalane qui peuvent être préservés pour la rénovation, par exemple : de beaux sols carrelés, de hauts plafonds avec moulures, des greniers et de grandes portes en bois.

Bien que le bâtiment ne dispose actuellement pas d’ascenseur, le budget et le projet d’installation de celui-ci sont déjà approuvés par la communauté des propriétaires.

En ce qui concerne la réhabilitation de cet appartement, il serait possible de le séparer en 2 appartements indépendants de 80 m2 utiles d’un côté et 68 m2 utiles intérieurs de l’autre. À cette fin, il est proposé de construire deux fenêtres extérieures de part et d’autre de la cheminée du salon (comme on peut le voir sur la photographie, indiquée en rouge), afin d’obtenir une lumière naturelle abondante et de transformer l’appartement en extérieur en construisant deux vieux balcons en fer forgé de style français.

Caractéristiques



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Type de propriété
Zone
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